Mt hẻm kd 8m lạc long quân q11 - 39m2 4 tầng chỉ hơn 7 tỷ tl
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 09/10/2026Mã tin TH-711826
Mức giá
7,8 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 32,5%- Diện tích
- 39 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận 11
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí : Lạc Long Quân Quận 11.
Diện tích: 39m2 (3.1 x 13)m công nhận đủ
Kết cấu: 1 trệt 1 lửng 2 lầu . Gôm 5PN WC khép kín, chủ vừa ở vừa cho thuê 3 phòng.
m Hẻm 8m oto đậu đỗ ngày đêm, vừa ở vừa kinh doanh.
Khu phân lô an ninh dân trí, hàng xóm đông bộ cao tầng.
Số Hồng riêng, công chứng ngay.
Lh em Thuý ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 39 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 32,5% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| ( Hh40tr) Nhà 2 lầu Trịnh Đình Trọng ngay ngã tư Lạc Long Quân Âu Cơ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 14 m² | 2,59 tỷ |
| [𝟏𝟕𝟐𝐀/𝟐𝟗 𝐋𝐀̣𝐂 𝐋𝐎𝐍𝐆 𝐐𝐔𝐀̂𝐍] Đ𝐀̂́𝐓 𝐓𝐑𝐎̂́𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐀̂𝐍 𝐋𝐎̂ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 150,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 42,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,1 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
7,5 tỷ
Gợi ý vào giá 7,5 – 7,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
