( Hh40tr) Nhà 2 lầu Trịnh Đình Trọng ngay ngã tư Lạc Long Quân Âu Cơ
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-078660
Mức giá
2,59 tỷ
185 triệu/m²
Cao hơn khu vực 22,6%- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 48% tin cùng loại tại Quận 11
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Gửi anh chị em MG + khách hàng
Nhà ngay ngã tư Lạc Long Quân Âu Cơ (Ngã tư Bắc Băng Cự)
Hẻm thông 86 Trịnh Đình Trọng pTânPhú
3,5x4m 2 lầu 2PN 2WC (DTSD 42m) Sổ hồng mới tinh hoàn công 2026
Hẻm gần 3m xe hơi xe tải đậu cửa, cách 10m ra Mặt tiền xe tải tránh nhau
Hướng Nam, cách p5 quận 11 Mặt tiền Trịnh Đình Trọng 100m, cách chợ Phú Bình 200m, sát bên các quận 10, Tân Bình, quận 11, ra sân bay TSN khoảng 10 phút
Bán kính 100m có tạp hóa, bách hóa xanh, cửa hàng 24h, 200m có nhà thờ, thuốc tây, ngân hàng, ra Đầm Sen 3 phút
Gần trường học cấp 1 2 3, các trường Trung cấp Cao đẳng Đại học, gần bệnh viện Tân Phú, BV 115, BV Thống Nhất
Giá bán 2tỷ590
đc 19/6/36 Hoàng Xuân Nhị
(Theo 86/24 Trịnh Đình Trọng vào 10m tới nhà)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 14 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,1 tỷ · tính từ 37 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 22,6% — có cơ sở thương lượng về gần 2,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| [𝟏𝟕𝟐𝐀/𝟐𝟗 𝐋𝐀̣𝐂 𝐋𝐎𝐍𝐆 𝐐𝐔𝐀̂𝐍] Đ𝐀̂́𝐓 𝐓𝐑𝐎̂́𝐍𝐆 𝐏𝐇𝐀̂𝐍 𝐋𝐎̂ Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 6,5 tỷ |
| Nhà cấp 4 hồng bàng (4.5x24)m - nở hậu tài lộc | phù hợp xây mới Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 108 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 150,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 14,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 185 tr/m².
Giá muốn trả
2,5 tỷ
Gợi ý vào giá 2,5 – 2,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
