
Mặt tiền trung tâm q4 - chính chủ, ô tô trong nhà, nội thất cao cấp
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-057888
Mức giá
13 tỷ
325 triệu/m²
Cao hơn khu vực 123,4%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch Đằng (~0,8 km) — dòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền trung tâm quận 4 - gara ô tô trong nhà, tặng lại nội thất cao cấp (chính chủ):
Diện tích đất thực tế địa chính: 41,40 m²;
- Diện tích công nhận trên sổ: 40,0 m² (kích thước đất vuông vức: 4,00m x 10,00m)
- Diện tích sàn xây dựng 161,6 m²
- Kết cấu xây dựng 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, buồng thang + sân thượng (đúc kiên cố BTCT vách, sàn, mái)
- Gara ô tô trong nhà tại tầng trệt, 04 phòng ngủ, 04 phòng vệ sinh (WC), phòng khách bếp ăn tầng lửng, phòng thờ, khu giặt phơi sân thượng
- Tình trạng pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, sang tên công chứng ngay
- Hạ tầng đường mặt tiền: Đường trước nhà rộng rãi, xe tải và ô tô lưu thông tránh nhau thuận tiện, xe hơi vào thẳng gara trong nhà an toàn và riêng biệt.
- Gia chủ xây dựng tâm huyết để ở, kết cấu móng cọc kiên cố, hoàn thiện mặt tiền ốp đá cao cấp, lan can kính cường lực, hệ thống giếng trời lấy gió tự nhiên, nội thất cao cấp đồng bộ.
- Tọa lạc ngay trung tâm khu dân cư Vĩnh Hội an ninh, dân trí cao. Bán kính 200m – 500m đầy đủ chợ, siêu thị, trường học các cấp, Trung tâm TDTT Quận 4. Di chuyển sang Quận 1 chỉ 5 phút qua cầu Ông Lãnh / cầu Calmette; kết nối sang Quận 7 qua cầu Kênh Tẻ.
- Phù hợp định cư lâu dài cho gia đình nhiều thế hệ, mở văn phòng đại diện, phòng khám, spa thẩm mỹ hoặc kết hợp kinh doanh thương mại đa ngành nghề.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà đẹp mới xây 2 tầng 4,9 tỷ quận 4 Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 53 m² | 4,9 tỷ |
| Bán gấp CHDV 17pn 18Wc Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 145,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 68 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 11 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
- Công viên văn hóa Bến Nhà Rồng – Khánh Hội và không gian cây xanh Bến Bạch ĐằngDòng du khách đến không gian văn hóa – lịch sử tăng cầu lưu trú và dịch vụ.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 71,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,2 tỷ · 325 tr/m².
Giá muốn trả
12,5 tỷ
Gợi ý vào giá 12,5 – 13 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



