Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
SIÊU PHẨM DÒNG TIỀN – 11TR/THÁNG – CHỈ 4.2 TỶ – QUẬN 4
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
4,2 tỷ
156 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 2,6 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 61,4%.
Diện tích
27 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
3 phòng
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 61,4%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSIÊU PHẨM DÒNG TIỀN – 11TR/THÁNG – CHỈ 4.2 TỶ – QUẬN 4
Vị trí: Đường Đoàn Văn Bơ, P.14, Quận 4
Nhà mới tinh – Kết cấu 4 tầng BTCT chắc chắn:
Diện tích: 27m² (Ngang 4m x Dài 7m) hoàn công đủ
Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng
Gồm: 2 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp, sân thoáng mát
Ưu điểm nổi bật:
Hẻm thông thoáng, sạch sẽ – thuận tiện kinh doanh nhỏ, cho thuê
Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao
Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng – đầy đủ tiện ích xung quanh
Hiện đang cho thuê thu nhập ổn định: 11 triệu/tháng
Pháp lý chuẩn chỉnh:
Sổ hồng riêng – công chứng sang tên trong ngày
Giá bán: 4.2 tỷ – còn thương lượng nhẹ lộc cho khách thiện chí
Liên hệ: *** CHÁNH NHÀ PHỐ XEM NHÀ MIỄN PHÍ
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 27 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 2,6 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 61,4% — có cơ sở thương lượng về gần mức 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
