Siêu phẩm dòng tiền – 11tr/tháng – chỉ 4.2 tỷ – quận 4
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/10/2026Mã tin TH-115696
Mức giá
4,2 tỷ
156 triệu/m²
Cao hơn khu vực 18,9%- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Siêu phẩm dòng tiền – 11tr/tháng – chỉ 4.2 tỷ – quận 4
Vị trí: Đường Đoàn Văn Bơ, P.14, Quận 4
Nhà mới tinh – Kết cấu 4 tầng BTCT chắc chắn:
Diện tích: 27m² (Ngang 4m x Dài 7m) hoàn công đủ
Kết cấu: Trệt + 2 lầu + sân thượng
Gồm: 2 phòng ngủ, 3 WC, phòng khách, bếp, sân thoáng mát
Ưu điểm nổi bật:
Hẻm thông thoáng, sạch sẽ – thuận tiện kinh doanh nhỏ, cho thuê
Khu vực an ninh, yên tĩnh, dân trí cao
Gần chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng – đầy đủ tiện ích xung quanh
Hiện đang cho thuê thu nhập ổn định: 11 triệu/tháng
Pháp lý chuẩn chỉnh:
Sổ hồng riêng – công chứng sang tên trong ngày
Giá bán: 4.2 tỷ – còn thương lượng nhẹ lộc cho khách thiện chí
Liên hệ: *** chánh nhà phố xem nhà miễn phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 27 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 18,9% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà chính chủ nguyễn khoái- QH mặt tiền đường 12m – vừa ở vừa KD Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 7,6 tỷ |
| Bán nhà mới xây vào ở ngay. 2 tầng hẻm thông 3m đường xóm chiếu Quận 4, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 130,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 71 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 156 tr/m².
Giá muốn trả
4 tỷ
Gợi ý vào giá 4 – 4,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
