Mặt tiền thụt 8m xe tải dt đất lớn
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-777984
Mức giá
34 tỷ
43 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 54,4%- Diện tích
- 785 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin biệt thự bán
Điểm cao hơn 81% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản4.4
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 54,4%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Cát Lái (~3,2 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền thụt 8m xe tải DT đất 800m2
- Bán gấp nhà mặt tiền thụt 8M đường Thạnh Mỹ Lợi, P. Thạnh Mỹ Lợi, Q. 2
- DT đất : 8,5 x 80, nở hậu L, công nhận 785 m2 đất thổ cư 100%.
- Nhà đang ở, và cho thuê phòng trọ thu nhập 50tr/tháng.
- Vị trí đẹp ngay, sát bên UBND Quận 2, khu trung tâm Thủ Thiêm,...tiện di chuyển mọi hướng.
- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, gần chợ, trường học các cấp, tiện xây biệt thự, tòa nhà VP, căn hộ dịch vụ,...
- Sổ hồng mới, công chứng ngay.
- Giá : 34 tỷ, thương lượng bán nhanh
Tel : *** Khánh Linh Land
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 785 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 74,6 tỷ · tính từ 19 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 54,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Biệt thự 238m2 đường oto 1 trệt 2L Hiệp Bình Chánh Thủ Đức 15 tỷ 8 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 238 m² | 15,8 tỷ |
| Chuyên bán dự án victoria village, 2PN trang bị nội thất mới &bao phí |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 95 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 516 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~3,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 186,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 13,6 tỷ · 43 tr/m².
Giá muốn trả
32,6 tỷ
Gợi ý vào giá 32,6 – 34 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
