Biệt thự · Đang cập nhật
Mặt tiền Nguyễn Sơn - 11 x 30 - 3 tầng giá 55 tỷ thương lượng
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
55 tỷ
165 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 34,1 tỷ (~102,3 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 61,5%.
Diện tích
333 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 3.3/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 61,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: 1 VỊ TRÍ KINH DOANH ĐẮC ĐỊA
Mặt tiền số Nguyễn Sơn, tuyến đường sầm uất, lưu lượng xe đông đúc, cực kỳ phù hợp mở showroom, văn phòng công ty, ngân hàng, spa, nhà hàng…
2 DIỆN TÍCH ĐẸP – BỀ NGANG GIÁ TRỊ
Ngang 11m bề thế, sâu 30m, quỹ đất vuông vức dễ khai thác nhiều mô hình kinh doanh và xây dựng cao tầng.
3 KHU VỰC TOÀN TÒA NHÀ CAO TẦNG
Xung quanh tập trung nhiều building, Karaoke Họa My , Nhà hàng Ẩm thực , giải trí lớn, Bách Hoá Xanh , hạ tầng đồng bộ và giá trị gia tăng bền vững.
4 DÂN CƯ VĂN MINH – DÂN TRÍ CAO
Môi trường an ninh, dân cư ổn định, thích hợp vừa khai thác kinh doanh vừa đầu tư giữ tài sản lâu dài.
5 GIÁ CHỈ 55 TỶ
Cơ hội sở hữu mặt tiền ngang lớn hiếm có tại khu vực kinh doanh sôi động, tiềm năng khai thác và tăng giá.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 333 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 55 tỷ · trung vị khu vực ≈ 34,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 61,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 34,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
