Biệt thự · Đang cập nhật
SIÊU PHẨM CHDV LÔ GÓC – NGANG 12M HIẾM CÓ – 2 MẶT TIỀN NHỰA 10M
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
28 tỷ
124 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 24,1 tỷ (~107,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 16,2%.
Diện tích
225 m²
Phòng ngủ
6 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 16,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtSIÊU PHẨM CHDV LÔ GÓC – NGANG 12M HIẾM CÓ – 2 MẶT TIỀN NHỰA – DÒNG TIỀN HƠN 50TR/THÁNG 93.3A (M004.4B)
Không phải lúc nào thị trường cũng xuất hiện một tài sản hội tụ đủ:
Ngang lớn giá trị
Lô góc thông thoáng
Dòng tiền ổn định
Khả năng khai thác đa công năng
Thông tin nổi bật:
Diện tích đẹp: 12m x 19m – bề ngang cực hiếm
Kết cấu: 4 tầng BTCT kiên cố
Hẻm nhựa trước nhà 10m – ô tô tránh nhau
Hẻm bên hông 6m – cực kỳ thông thoáng
Thiết kế tối ưu khai thác CHDV, văn phòng, spa, showroom hoặc kinh doanh đa ngành
Điểm mạnh tạo nên giá trị khác biệt:
Lô góc 2 mặt thoáng – ánh sáng và gió tự nhiên cả ngày
Ngang 12m cực kỳ lợi thế, dễ phân chia công năng và khai thác dòng tiền lớn
Đường rộng, xe hơi quay đầu thoải mái – thuận tiện khách thuê và kinh doanh
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao
Vừa giữ tài sản bền vững vừa tạo dòng tiền ổn định hàng tháng
Hiện đang khai thác cho thuê hơn 50 triệu/tháng
Tiện ích đầy đủ xung quanh:
Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi
Trường học các cấp chỉ vài phút
Kết nối nhanh các trục đường lớn và quận trung tâm
Phù hợp ở kết hợp đầu tư lâu dài
Tài sản ngang lớn – lô góc – dòng tiền mạnh luôn thuộc nhóm cực hiếm và giữ giá rất tốt trên thị trường.
Liên hệ Lợi ngay để xem thực tế và sở hữu tài sản giá trị bền vững.
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 225 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 28 tỷ · trung vị khu vực ≈ 24,1 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 16,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 24,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
