Biệt thự · Đang cập nhật
Dòng tiền 330tr/ tháng - Mặt tiền Tân Kỳ Tân Quý 2507m2 giá 290 tỷ TL
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
290 tỷ
116 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 268,5 tỷ (~107,1 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 8%.
Diện tích
2507 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Phòng tắm
4 phòng
Pháp lý
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Biệt thự tại Tân Phú
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 8%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtDự án:
Thông tin chi tiết: QUỸ ĐẤT VÀNG HIẾM TÂN PHÚ – 2 MẶT TIỀN KHỦNG – NGANG 56M – DT 2.507M² – KHAI THÁC DÒNG TIỀN CỰC TỐT 4.2 TỶ/Năm.
Vị trí cực đẹp ngay mặt tiền Dương Văn Dương và Tân Kỳ Tân Quý, khu vực phát triển mạnh, tương lai mở tuyến kết nối thẳng nhà ga Metro T3 cực tiềm năng tăng giá.
Diện tích theo sổ: 2.507m².
Kích thước đẹp bề thế: ngang 56.5m dài gần 49m.
Hiện trạng đang chia khai thác 4 khu:
• 1 làm kho xưởng kính 170tr/tháng.
• 1 cho thuê kho 77tr/tháng.
• 1 cho thuê sân cầu lông 66tr/tháng
• 1 cho thuê minishop 20tr/tháng.
Tổng 330tr/tháng có thể cho thuê cao hơn.
Khai thác đa công năng – phù hợp:
Phân lô - Xây CHDV – căn hộ dịch vụ.
Kho xưởng – showroom.
Trung tâm thương mại mini.
Giữ tài sản lâu dài sinh dòng tiền ổn định.
Vị trí chiến lược:
* Ngay AEON Tân Phú.
* Gần Trường Đại học Công Thương.
* Kết nối nhanh các tuyến huyết mạch: Lê Trọng Tấn, Gò Dầu, Tân Hương, Trường Chinh, Lũy Bán Bích…
AI đang phân tích tin này
Biệt thự 2507 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 290 tỷ · trung vị khu vực ≈ 268,5 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 8% — có cơ sở thương lượng về gần mức 268,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
