Mặt Tiền Kinh Doanh Lò Lu - 6 Tầng Có Hầm - 80m² - 8 Phòng - Thang Máy
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-022416
Mức giá
14,5 tỷ
181 triệu/m²
Cao hơn khu vực 161,2%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông số vàng - Thiết kế tối ưu:
• Diện tích: 80m² (Ngang 4m x Dài 20m), khuôn đất vuông vức, phong thủy đẹp.
• Kết cấu kiên cố (6 tầng): 1 Hầm + 1 Trệt + 4 Lầu. Thiết kế hiện đại, tận dụng tối đa không gian.
• Công năng có tổng cộng 8 Phòng ngủ + 7wc . Có sẵn tầng hầm để xe rộng rãi – điểm cộng cực hiếm cho nhà mặt tiền kinh doanh.
Ưu điểm khai thác và đầu tư:
• Đa công năng: Vừa ở vừa kinh doanh, hoặc khai thác cho thuê nguyên căn làm CHDV cao cấp, văn phòng đại diện, mang lại nguồn thu nhập thụ động cực kỳ ổn định.
• Khu vực trung tâm: Tiện ích xung quanh không thiếu thứ gì, sát cạnh các trục đường lớn, khu công nghệ cao, trường học các cấp. Khu vực có tốc độ tăng trưởng bất động sản chóng mặt.
Giá bán thiện chí: 14.5 Tỷ (Thương Lượng)
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ
Liên hệ xem nhà: *** (gặp Hiếu)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 507 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 161,2% — có cơ sở thương lượng về gần 5,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán kho mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề tại linh xuân - thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 124 tỷ |
| Bán gấp Shophouse Đường R, Đường Lớn Chính, Lakeview City, Giá 20.9 Tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 69,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 507 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 79,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,8 tỷ · 181 tr/m².
Giá muốn trả
13,9 tỷ
Gợi ý vào giá 13,9 – 14,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
