Bán gấp Shophouse Đường R, Đường Lớn Chính, Lakeview City, Giá 20.9 Tỷ
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-016486
Mức giá
20,9 tỷ
195 triệu/m²
Cao hơn khu vực 187,7%- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.7
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An) (~1,8 km) — trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán shophouse đường R, trục chính lakeview city – 5x20m= 107m2– giá 20.9 tỷ
Vị trí cực đẹp: Cạnh cụm văn phòng đang cho thuê – sát hồ bơi
Trục đường thông trực tiếp Palm City – lưu lượng xe qua lại lớn, kinh doanh hiệu quả.
DT: 5x20m
Nhà thô – tự thiết kế theo mô hình riêng: Café • Showroom • Văn phòng
Mặt tiền rộng, view thoáng, dễ nhận diện thương hiệu.
Vì sao nên chọn căn này?
• Trục chính hiếm – không phải căn nào cũng có vị trí thông tuyến.
• Kết nối trực tiếp Palm City – đón lượng cư dân và khách qua lại.
• Kinh doanh & cho thuê tốt – phù hợp nhiều mô hình.
• Thanh khoản cao – shophouse trục chính luôn được khách hàng săn tìm.
Lợi thế lakeview city
• Đô thị đã hoàn thiện, cư dân hiện hữu, có thể khai thác ngay.
• Hạ tầng & tiện ích đầy đủ: Công viên • Hồ cảnh quan • An ninh 24/7.
• Không phải chờ dân cư hình thành như một số khu vực lân cận.
• Mức giá vẫn còn hấp dẫn trong phân khúc shophouse khu Đông.
Giá bán: 20.9 tỷ
Sản phẩm trục chính không có nhiều – phù hợp vừa kinh doanh + khai thác cho thuê.
*** – Hoàng Chiến
Nhận ký gửi • Mua bán & Cho thuê Lakeview City & The Global City
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 107 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 553 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 187,7% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Bán gấp nhà góc 2 mặt tiền đường 138 Hoàng Hữu Nam Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 247 m² | 12,5 tỷ |
| Chính chủ -6.2m x27m -Nguyễn Văn Tăng, Long Bình, Hồ Chí Minh. |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 553 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị The Global City (Sài Gòn Bình An)Trung tâm thương mại, kênh đào và cư dân thu nhập cao tạo hiệu ứng cộng hưởng giá lên khu An Phú, Bình Trưng Tây.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmtrung hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 114,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 195 tr/m².
Giá muốn trả
20,1 tỷ
Gợi ý vào giá 20,1 – 20,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
