Cần bán kho mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề tại linh xuân - thủ đức
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-005993
Mức giá
124 tỷ
155 triệu/m²
Cao hơn khu vực 123,3%- Diện tích
- 800 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.8
- Vị trí6.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,3% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán kho mặt bằng kinh doanh đa ngành nghề tại linh xuân - thủ đức
- Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh và trưng bày sản phẩm.
- Diện tích: 800m2 thổ cư . Công nhận 773.5m ngang 16m, nở hậu 34m.
- Có văn phòng và nhà ở phía sau (1 trệt, 2 lầu)
- Khuôn viên rộng, dễ bố trí bãi đậu xe và khu trưng bày
- Đường lớn
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 800 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 55,5 tỷ · tính từ 507 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 123,3% — có cơ sở thương lượng về gần 55,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Mặt Tiền Kinh Doanh Lò Lu - 6 Tầng Có Hầm - 80m² - 8 Phòng - Thang Máy Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 14,5 tỷ |
| Bán gấp Shophouse Đường R, Đường Lớn Chính, Lakeview City, Giá 20.9 Tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 69,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 507 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 679 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 49,6 tỷ · 155 tr/m².
Giá muốn trả
119 tỷ
Gợi ý vào giá 119 – 124 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
