Mặt phố kinh doanh La Thành Vành Đai 1,44m2x5 tầng
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-429701
Mức giá
22 tỷ
500 triệu/m²
Cao hơn khu vực 177%- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 1% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí9.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục (~0,3 km) — lô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt phố vành đai 1, phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội,Vị trí đắc địa nhiều tiện ích công cộng trường học,bệnh viện,khu vui chơi. Dự kiến hoàn thành vành đai 1 còn tăng giá
- Diện tích thực tế 44m2
- Số tầng: 1 hầm 4 tầng nổi 1 tum
- Chiều ngang mặt tiền: 3,2m
- Pháp lý: đầy đủ (nhà chưa qua tay mua bán)
Điểm đặc sắc:
- Nhà ngay mặt đường lớn thuận tiện cho thuê,kinh doanh
- Trạm sạc,bãi đỗ xe ngay trước mặt không phải đi gửi xa
- Công viên cây xanh trước mặt, hồ điều hòa Hoàng Cầu gần đáp ứng nhu cầu gia đình thích thể dục chăm lo sức khỏe
- Pháp lý đầy đủ, nhà chưa 1 lần qua tay mua bán,đảm bảo an tâm cho giao dịch.
Tiện ích xung quanh:
- Vị trí siêu vip rất gần các tiện ích,lên trung tâm Hồ Gươm,Hồ Tây 20 phút
- Bệnh viện sản Hà Nội, Nhi trung ương,Đống Đa,Hà Thành,Xanh-pôn
- Công viên Gandhi Hồ Thành Công, công viên hồ Hoàng Cầu.
- Siêu thị tạp hóa,chợ xung quanh nhà
- Trường mẫu giáo,cấp 1,cấp 2 thuận tiện bố mẹ đi đón gần
- Trường đại học Mỹ thuật cn,trường đh Văn Hóa ngay sát ,gần nữa trường đh Ngân Hàng ,Công Đoàn,Ngoại Thương…
- Điểm đầu tàu điện trên cao Cát Linh - Hà Đông thuận tiện đi lại cho gia đình có người lớn tuổi
- Xe bus trước nhà thẳng bến Giáp Bát, Nước Ngầm ,Gia Lâm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 44 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,9 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 177% — có cơ sở thương lượng về gần 7,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Tam Khương, 30m ra phố, ba gác đỗ, thông tứ tung, nhà dân xây, 46m*5T Quận Đống Đa, Hà Nội | 46 m² | 7,2 tỷ |
| Nhà đẹp phố Nguyễn Văn Tuyết, ngõ nông gần phố, full nội thất, 46m2x5T Quận Đống Đa, Hà Nội |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 180,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi PhụcLô đất còn lại sát tuyến trở thành mặt tiền đường 50 m giữa trung tâm, giá trị kinh doanh tăng mạnh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,3 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mại
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 120,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,8 tỷ · 500 tr/m².
Giá muốn trả
21,1 tỷ
Gợi ý vào giá 21,1 – 22 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
