Tam Khương, 30m ra phố, ba gác đỗ, thông tứ tung, nhà dân xây, 46m*5T
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 23/10/2026Mã tin TH-934475
Mức giá
7,2 tỷ
157 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 13,3%- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá8.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 13,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~0,6 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Trung tâm Đống Đa - gần học Y Hà Nội, Thuỷ Lợi, Bách, Kinh, Xây - 30m ra phố - trước nhà rộng 3m - nhà dân xây chắc chắn - khu hiếm nhà bán - ở hay cho thuê đều đẹp.
- Bán nhà Tam Khương, 46m2 xây 5 tầng giá chỉ 7.2 tỷ có thương lượng.
- Vị trí gần phố, gần các trường đại học lớn: Y, Bách - Kinh - Xây, Thuỷ Lợi..
- Gần các tuyến phố lớn: Trường Chinh, Tây Sơn, Láng, Chùa Bộc, Phạm Ngọc Thạch.. Gần vành đai 2 nên giao thông di chuyển của cùng thuận lợi.
- Gần các bệnh viện lớn: Y, Bạch Mai, Da liễu
- Xung quanh trường chợ tiện ích không thiếu thứ gì.
- Nhà xây khung cột chắc chắn, 5 tầng 4 ngủ đủ công năn sử dụng.
- Khu an ninh tốt, dân trí cao, ở hay cho thuê đều được.
- Sổ đỏ sẵn giao dịch.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 46 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 58 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 13,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp phố Nguyễn Văn Tuyết, ngõ nông gần phố, full nội thất, 46m2x5T Quận Đống Đa, Hà Nội | 46 m² | 7,2 tỷ |
| Bán nhà đẹp Thái Thịnh, ô tô đỗ cửa, vài bước chân ra phố , 60m2x4 T |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 180,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 39,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,9 tỷ · 157 tr/m².
Giá muốn trả
6,9 tỷ
Gợi ý vào giá 6,9 – 7,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
