Mặt bằng, kho chứa hàng, kinh doanh 320m đầy đủ công năng
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-583793
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
46.875 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 320 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí4.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Giá 7.6, Rủi ro thấp 6.1Thấp nhất: Vị trí 4.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 46.875 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 46.875 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Huyện Bình Chánh: khoảng 23 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (25,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%4.7
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Người bán đã giảm giá 25% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu liên hợp xử lý chất thải rắn Đa Phước (~4,4 km) — mùi phát tán theo gió mùa đã nhiều lần ảnh hưởng khu Nam như Quận 7, Nhà Bè, Quận 8, làm giảm sức hấp dẫn với người thuê, người mua cao cấp.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về vị trí (4.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm mặt bằng diện tích lớn, hạ tầng sẵn sàng để mở kho chứa hàng, xưởng sản xuất nhẹ hoặc kinh doanh đa ngành nghề mà không mất thời gian sửa chữa nhiều? Xem ngay mặt bằng cực đẹp này:
Diện tích vuông vức lý tưởng: 320m² (Ngang 8m x Dài 40m) – cực kỳ rộng rãi, dễ dàng bố trí kệ hàng, phân khu làm việc hoặc trưng bày sản phẩm.
Giao thông thuận tiện: Mặt tiền đường lớn, xe tải ra vào quay đầu, lên xuống hàng hóa thoải mái 24/7 không lo cấm tải hay kẹt ngõ.
Hạ tầng điện nước chuẩn chỉnh: Trang bị sẵn điện 3 pha (cân tốt mọi loại máy móc, thiết bị công suất lớn) và nước thủy cục (nước chính) ổn định.
Kết cấu kiên cố, tiện nghi đầy đủ: Tường gạch xây chắc chắn, mái tôn cao ráo, thoáng mát. Đặc biệt đã có sẵn 1 phòng ngủ, khu bếp riêng và 1 nhà vệ sinh – cực kỳ tiện lợi cho nhân viên ở lại trông coi kho bãi hoặc sinh hoạt gia đình kết hợp kinh doanh.
Phù hợp với: Kho trung chuyển hàng hóa, xưởng gia công, gara ô tô, showroom nội thất/vật liệu xây dựng, cửa hàng kinh doanh quy mô lớn...
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 320 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (46.875 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 2200m2, Pccc đầy đủ, container 24h, giá chỉ 45.000₫/m2 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 2200 m² | 99 triệu/tháng |
| Cho thuê kho tân túc bình chánh chính chủ Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 88 m² | 6 triệu/tháng |
| Kho xưởng có PCCC- điện T,y ( 900m2 ) container Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 35 triệu/tháng |
| Kho xưởng giá rẻ ( 1.800m2 ) PCCC thẩm duyệt- container 24/24 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 1800 m² | 75 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 170 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 46.875 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
