Cho thuê kho tân túc bình chánh chính chủ
Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-608504
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
68.182 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 88 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Huyện Bình Chánh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí5.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.0, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 68.182 đ/m²/tháng, thấp hơn 72,7% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 288 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 68 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.3
- Mặt bằng giá Huyện Bình Chánh so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà kho – tân túc, bình chánh (tân nhựt mới)
Diện tích: 5m x 17,5m
Hiện trạng: Nhà mới xây, sạch sẽ, hiện trạng thực tế như video.
Linh hoạt cải tạo: Được phép ngăn thêm phòng, bố trí lại không gian tùy theo nhu cầu sử dụng.
Phù hợp làm kho chứa hàng, kho kinh doanh hoặc các mô hình sử dụng phù hợp khác.
Vị trí: Tân Túc, Bình Chánh (Tân Nhựt mới).
Liên hệ ngay để trao đổi thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà trực tiếp!
Nhà thực tế như video – khách có nhu cầu cứ liên hệ để xem và trao đổi phương án sử dụng !
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 88 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (68.182 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng, kho chứa hàng, kinh doanh 320m đầy đủ công năng Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 320 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 2200m2, Pccc đầy đủ, container 24h, giá chỉ 45.000₫/m2 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 2200 m² | 99 triệu/tháng |
| Kho xưởng có PCCC- điện T,y ( 900m2 ) container Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 35 triệu/tháng |
| Kho xưởng giá rẻ ( 1.800m2 ) PCCC thẩm duyệt- container 24/24 Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh | 1800 m² | 75 triệu/tháng |
Khu vực Bình Chánh
- Giá rao trung vị
- 41,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 170 tin
Bình Chánh có nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 50, Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, cùng với Đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Khu vực này còn có Tuyến Metro 3A và Tuyến buýt nhanh BRT số 1, cùng các nút giao thông quan trọng như Tân Kiên và Mỹ Yên, giúp tăng cường kết nối với trung tâm TP.HCM và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 68.182 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
