Mandarin garden 3 yên sở – tâm điểm sống xanh phía nam hà nội
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-805632
Mức giá
8 tỷ
80 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,8%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
- Giá6.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai) (~0,5 km) — công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.
- Công viên Yên Sở (~0,8 km) — view và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Suất bán sớm dự án Mandarin Garden 3 Yên Sở - tâm điểm sống xanh và kết nối phía Nam Hà Nội
Mandarin garden 3 yên sở – tâm điểm sống xanh phía nam hà nội
Vị trí nổi bật – Kết nối thuận tiện – Không gian sống xanh
Vị trí: Yên Sở, Hoàng Mai, Hà Nội.
Điểm nhấn nổi bật
Gần Công viên Yên Sở quy mô khoảng 323ha, tận hưởng không gian xanh và thoáng đãng.
Kết nối thuận tiện Vành đai 3, Pháp Vân, Giải Phóng; dễ dàng di chuyển đến Thanh Xuân, Hai Bà Trưng.
Gần bệnh viện, trường học và các tiện ích thiết yếu.
Phù hợp nhu cầu an cư lâu dài, đặc biệt với gia đình yêu thích môi trường sống xanh.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,8% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Gamuda central park yên sở – tâm điểm phía nam hà nội Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 65 m² | 5 tỷ |
| BÁN CĂN HỘ CT3C – X2 LINH ĐÀM Diện tích: 71m² Thiết kế: 3 phòng Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 71 m² |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 63,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,5 kmtrung hạn
- Công viên Yên SởView và tiếp cận công viên lớn tạo chênh lệch giá cho dự án sát công viên.Đang vận hànhTiện ích côngcách ~0,8 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 80 tr/m².
Giá muốn trả
7,7 tỷ
Gợi ý vào giá 7,7 – 8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
