Lý Thường Kiệt P9 Tân Bình Hẻm xe tải 8M thông, Ngộp Bank giá 7,5 tỷ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-977374
Mức giá
7,5 tỷ
144 triệu/m²
Cao hơn khu vực 4,7%- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá6.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán gấp nhà lý thường kiệt P.9 tân bình — hẻm xe tải 8m thông — 3 tầng BTCT – giá 7,5 tỷ
Diện tích: 52m² (3,9 × 14m)
Kết cấu: 3 tầng BTCT, 3 phòng ngủ, 3WC, Khách, Bếp
Hẻm xe tải 8m, thông thoáng nhiều hướng, kết nối Lý Thường Kiệt - Thiên Phước - Nguyễn Thị Nhỏ - Giáp Quận 10, Quận 11
Tiện ích xung quanh: Co.opmart Phú Thọ, WinMart, Chợ Ông Địa (chợ Tân Hưng), Bệnh viện Trưng Vương, Bệnh viện 1A, Trường THPT Nguyễn Thái Bình, Tiểu học Đức Trí, Tiểu học Ngọc Hồi, Đại học Bách Khoa, Công viên Tân Phước, Nhà thờ giáo xứ Tân Phước, Nhà thi đấu Phú Thọ….
Giá bán: 7,5 tỷ
Liên hệ: *** - Bé Út xem nhà trực tiếp – Thương lượng chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 52 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,2 tỷ · tính từ 88 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà riêng 11,6 tỷ, 82 m2 tại Phan Huy Ích, Tân Bình, TP.HCM Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² | 11,6 tỷ |
| Nhà Hẻm 108 Phan Huy Ích, 63 m2 3 Tầng Hẻm Oto Ngủ Nhà Rẻ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 137,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 144 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
