Trang chủ Nhà đất Tân PhúLotus Garden - SHR - 4.15 tỷ thương lượng - Chính chủ

Nổi bật

Căn hộ · Sổ hồng / sổ riêng

Lotus Garden - SHR - 4.15 tỷ thương lượng - Chính chủ

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Giá bán

4,2 tỷ

56 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 7,9 tỷ (~105 tr/m²)

Tin rao thấp hơn trung vị 47,3%.

Diện tích

75 m²

Phòng ngủ

3 phòng

Phòng tắm

2 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 47,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ Lotus Garden, tầng cao

- Sạch sẽ

- Gần trường học, bệnh viện, sân bay

- Có khuôn viên riêng

- Thang máy an ninh, đi tới từng tầng

Nhà đã sửa sang, ít ở, còn mới.

Sổ hồng sẵn, sẵn sàng công chứng sang tên.

AI đang phân tích tin này

Căn hộ 75 m² tại Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 47,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

6.5

65%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.0

60%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.0

60%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.0

60%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: trung bình. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

Người đăng tin

Nguồn: Chợ Tốt

Liên hệ qua tin gốc

Mã tin: TH-706332

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~23 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 56 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 4 – 4,2 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Tin này chưa có số điện thoại trong TitanHome. Mở tin gốc để dùng nút gọi/chat của nguồn đăng và xác nhận tình trạng còn hàng.

Liên hệ tin gốc Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐈𝐃𝐈𝐂𝐎 𝐓𝐀̂𝐍 𝐏𝐇𝐔́ – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓 – 𝐏𝐇𝐀́𝐏 𝐋𝐘́ 𝐒𝐀̣𝐂𝐇

Căn hộ

3,3 tỷ

𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐈𝐃𝐈𝐂𝐎 𝐓𝐀̂𝐍 𝐏𝐇𝐔́ – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓 – 𝐏𝐇𝐀́𝐏 𝐋𝐘́ 𝐒𝐀̣𝐂𝐇

7.5

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

60 m²2 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 47.6%Pháp lý rõ~18tr/thángAI trung bình

𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐂𝐀𝐑𝐈𝐋𝐋𝐎𝐍 𝟓 – 𝐆𝐀̂̀𝐍 𝐃𝐀̂̀𝐌 𝐒𝐄𝐍 – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓

Căn hộ

3,4 tỷ

𝐁𝐀́𝐍 𝐆𝐀̂́𝐏 𝐂𝐀𝐑𝐈𝐋𝐋𝐎𝐍 𝟓 – 𝐆𝐀̂̀𝐍 𝐃𝐀̂̀𝐌 𝐒𝐄𝐍 – 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓

7.4

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

55 m²1 PN1 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 41.1%Pháp lý rõ~19tr/thángAI thấp

𝐀𝐍 𝐆𝐈𝐀 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍 – 𝟑𝐏𝐍 𝟖𝟑𝐌² – 𝐕𝐈𝐄𝐖 𝐓𝐇𝐎𝐀́𝐍𝐆 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓

Căn hộ

4,8 tỷ

𝐀𝐍 𝐆𝐈𝐀 𝐆𝐀𝐑𝐃𝐄𝐍 – 𝟑𝐏𝐍 𝟖𝟑𝐌² – 𝐕𝐈𝐄𝐖 𝐓𝐇𝐎𝐀́𝐍𝐆 𝐆𝐈𝐀́ 𝐓𝐎̂́𝐓

7.3

Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

83 m²3 PN2 WCSổ hồng / sổ riêng

Dưới thị trường 45.5%Pháp lý rõ~26tr/thángAI thấp

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Căn hộ tại Tân Phú

Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.0/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Thấp hơn khu vực 47,3%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Chợ Tốt

Căn hộ Lotus Garden, tầng cao

- Sạch sẽ

- Gần trường học, bệnh viện, sân bay

- Có khuôn viên riêng

- Thang máy an ninh, đi tới từng tầng

Nhà đã sửa sang, ít ở, còn mới.

Sổ hồng sẵn, sẵn sàng công chứng sang tên.

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 4,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 7,9 tỷ

Giá đã thấp hơn trung vị 47,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.