Lõi hai bà phố trần khát chân - nhà mới tinh 6tầng thang máy 6,95tỷ.
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 09/11/2026Mã tin TH-044014
Mức giá
6,95 tỷ
211 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,9%- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 72% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá7.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Vị trí 9.0, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 210,6 tr/m², cao hơn 10% so với trung vị 191,5 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Hai Bà Trưng: khoảng 79 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (40% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 21 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%9.0
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cầu Trần Hưng Đạo (~1 km) — long Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.
- Vincom Mega Mall Times City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,9% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~2,5 km) — cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội không đâu có tầm tiền hiếm Phố TRẦN KHÁT CHÂN trung tâm Hà Nội nhà mới kính koong THANG MÁY xịn sò.
Bạn tìm nhà trung tâm - ở ngay - không phải sửa? Đây chính là căn bạn mong muốn.
Vị trí vàng - đi đâu cũng tiện
• Lõi quận Hai Bà Trưng, ngõ thông thoáng, 30m ra đường ô tô tránh nhau. Đặt Grab/Bee là có xe đón tận ngõ.
• 5 phút ra phố Huế, Bạch Mai, Đại Cồ Việt, Vincom Bà Triệu. 10 phút đi bộ ra Hồ Gươm, Công viên Thống Nhất.
• Khu trí thức, dân trí cao, hàng xóm thân thiện. TTTM, siêu thị, chợ không thiếu gì.
Cực phù hợp gia đình 2 thế hệ
Bán kính 300m có đủ trường C1, C2, C3 và Đại học Bách Khoa - Kinh Tế - Xây Dựng. Mua ở, mua cho con học đại học, hay mua tích sản cho tương lai đều quá đẹp.
Thiết kế 6 tầng thang máy - mới 100% thơm mùi sơn
• Thang máy nhập khẩu êm ru có nhạc du dương, thang bộ thoát hiểm cuối nhà.
• Tầng 1: Phòng khách rộng + WC
• Tầng 2,3,4: Mỗi tầng 1 phòng ngủ master khép kín, sàn gỗ ấm cúng, cửa sổ thoáng sáng.
• Tầng 5: Bếp + phòng ăn sang trọng, ấm cúng.
• Tầng 6: Phòng thờ trang nghiêm, sân phơi riêng + giếng trời siêu sáng, đón gió quanh năm.
Nội thất: Đá marble sảnh sang trọng, thiết bị VS cao cấp, đèn led âm trần tinh tế. Chỉ việc xách vali vào ở!
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn, quy hoạch ổn định, sang tên ngay trong ngày.
Giá: 6,95 Tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí)
Giá này ở lõi Hai Bà mà có thang máy, nhà mới xây thì thực sự là HÀNG HIẾM.
Liên hệ xem nhà 24/7 - Sổ sẵn trong két.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 33 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,2 tỷ · tính từ 43 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,9% — có cơ sở thương lượng về gần 6,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Có 102- 50tr/th- ccmn Minh Khai 52m2-7 tầng thang máy-12p- chỉ 9.6 tỷ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 52 m² | 9,6 tỷ |
| Nhà sổ đỏ gần phố Bạch Mai-Lô góc-35/40m*3T;MT3m;3N-Dưới 4,5 tỷ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 35 m² | 4,5 tỷ |
| Nhà phố cổ lò đúc - full nội thất, vào ở ngay - sổ đỏ chính chủ Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 35 m² | 5,8 tỷ |
| 7.x tỷ 42m2 phố Lò Đúc, Dân xây mới, Ngõ nông Gần phố, Full NT cao cấp Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 42 m² | 7,7 tỷ |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 186,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~1 kmtrung hạn
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,3 kmtrung hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~2,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCầucách ~2,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 211 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
