Lô góc tái định cư Sonadezi Suối Nghệ, cực đẹp, cực hiếm, đẹp nhất khu
Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 05/11/2026Mã tin TH-149847
Mức giá
1,8 tỷ
13 triệu/m²
Cao hơn khu vực 119%- Diện tích
- 137 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 7.4, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.8
- Giá 13,1 tr/m², cao hơn 64,4% so với trung vị 8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.8
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 56 tin đất nền bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (26,4% số tin đất nền bán ở đây), hiện 6 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Châu Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 119% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô 𝗚𝗼́𝗰 đường 𝗗𝟭𝟰 và 𝗡𝟭𝟯tái định cư 𝗦𝗼𝗻𝗮𝗱𝗲𝘇𝗶 Suối Nghệ, Châu Đức.
Vị trí: 𝗖𝘂̛̣𝗰 𝗵𝗶𝗲̂́𝗺, 𝗚𝗼́𝗰 đường 𝗗𝟭𝟰 và 𝗡𝟭𝟯, trục đường chính, góc ngã tư cực đẹp, hàng hiếm có 𝟭𝟬𝟮 tại khu tái định cư Suối Nghệ.
Diện tích: 𝟭𝟯𝟳𝗺² (𝟴.𝟯𝘅𝟭𝟴𝗺, 𝗚𝗼́𝗰 𝟮 mặt tiền + Lối thoát hiểm 𝟰𝗺 ), vuông vức,) , thổ cư 𝟭𝟬𝟬%
Giá: 𝟭 𝘁𝘆̉ 𝟳𝟴𝟬𝘁𝗿 (Giá tốt cho người đầu tư)
Thương lượng nhẹ cho người thiện chí
Liên hệ: *** Đức Đạt
Website: https://sonadezi-huuphuoc.com/tai-dinh-cu-suoi-nghe/
𝗩𝗥𝟯𝟲𝟬⁰: https://sonadezi-huuphuoc.com/VR360_taidinhcu_sonadezi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 137 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,8 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 119% — có cơ sở thương lượng về gần 0,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất 1.142,7m² – kim long, châu đức – giá 3,7 tỷ Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1142 m² | 3,7 tỷ |
| Bán đất thổ cư Xã Bàu Trinh- TpHCM Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1126 m² | 4,4 tỷ |
| Quá rẻ 570 triệu 189m² mình chính chủ gửi ace môi giới phụ bán– đất Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 189 m² | 0,57 tỷ |
| Bán 2 lô đất mặt tiền đường mỹ xuân - ngãi giao giá tốt Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 5413 m² | 27 tỷ |
Khu vực Huyện Châu Đức
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 13 tr/m².
Giá muốn trả
1,7 tỷ
Gợi ý vào giá 1,7 – 1,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
