Quá rẻ 570 triệu 189m² mình chính chủ gửi ace môi giới phụ bán– đất
Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 05/11/2026Mã tin TH-629157
Mức giá
0,57 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 49,7%- Diện tích
- 189 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 6.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 3 tr/m², thấp hơn 62,3% so với trung vị 8 tr/m² của tin đất nền bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 29 tin đất nền bán tầm dưới 1 tỷ được đăng mới mỗi tháng (13,8% số tin đất nền bán ở đây), hiện 11 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Châu Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo mặt tiền, đường vào (hẻm ô tô hay xe máy), thổ cư và diện tích nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.4
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 49,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 49,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quá rẻ 570 triệu 189m² mình chính chủ gửi ace môi giới phụ bán– đất nghĩa thành châu đức - TPHCM
Giá 570 triệu – còn thương lượng
Diện tích 189m² | 80m² thổ cư
Đường nhựa ô tô tránh nhau
Sổ hồng riêng – công chứng ngay
Hoa hồngtốt cho người giới thiệu
Nghĩa Thành – Châu Đức, trục Bình Giã – Đá Bạc, kết nối thuận tiện QL56, Phú Mỹ, Cảng Cái Mép – Thị Vải và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.
Tầm giá dưới 1 tỷ, diện tích lớn, pháp lý rõ ràng – phù hợp đầu tư tích sản, làm nhà hoặc làm vườn.
ACE môi giới bán phụ liên hệ Hùng: *** để nhận vị trí, sổ và chính sách hợp tác.
#DatNghiaThanh #DatChauDuc #DatBaRiaVungTau #DatGiaRe #DatThoCu #BatDongSanChauDuc #DatSoHongRieng #DatDuoi1Ty #DauTuBatDongSan #MuaBanDat #Datnenvendohcm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 189 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 49,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ bán đất 1.142,7m² – kim long, châu đức – giá 3,7 tỷ Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 1142 m² | 3,7 tỷ |
| Bán 2 lô đất mặt tiền đường mỹ xuân - ngãi giao giá tốt Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 5413 m² | 27 tỷ |
| Bán gấp đất mặt tiền cách quốc lộ 56 chỉ 300 mét Huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu | 919 m² | 6,5 tỷ |
Khu vực Huyện Châu Đức
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 8 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,2 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,5 tỷ
Gợi ý vào giá 0,5 – 0,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
