Lô góc 2 mặt tiền 147m2 khu bình nguyên, làng đại học
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 16/10/2026Mã tin TH-633037
Mức giá
9,2 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 38,5%- Diện tích
- 147 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~2,3 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa) (~3,7 km) — hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Lô góc 2 mặt tiền – khu bình nguyên, làng đại học.
Đối diện công viên view cực kỳ thoáng, 2 mặt tiền.
Dĩ An – Bình Dương
Giá chỉ hơn 9 tỷ 2
Diện tích: 147,5m2 – full thổ cư
Lô góc – 2 mặt tiền cực đẹp, vị trí hiếm trong khu số lượng có hạn.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay
Tiềm năng đầu tư:
• Khu vực đang phát triển mạnh, dân cư đông
• Nhu cầu thuê ở – mở văn phòng – kinh doanh cực cao
• Giá trị đất tăng bền vững theo tốc độ đô thị hóa khu Đông – Dĩ An
Phù hợp với:
Nhà đầu tư trung – dài hạn
Người muốn mua xây ở kết hợp cho thuê
Đầu tư giữ tiền an toàn, dễ thanh khoản
Ngoài ra còn 1 số vị trí đường nội bộ 100m2 giá chỉ từ 5tyxxx.
Liên hệ ngay để nhận thông tin chi tiết & hỗ trợ xem đất, cọc nhanh trong ngày.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 147 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 38,5% — có cơ sở thương lượng về gần 6,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 110m KDC Đất Mới, gần ngã tư Chiêu Liêu, phường Tân Bình, TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 110 m² | 3,5 tỷ |
| Bán 2 lô đất 150m2 full thổ cư lê hồng phong P phú hòa để làm nhà kho |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 45,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 257 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~2,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Izumi City (Nam Long, Biên Hòa)Hưởng lợi cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 và sân bay Long Thành.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 50,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,7 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
8,8 tỷ
Gợi ý vào giá 8,8 – 9,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
