Lô đất khủng 265,9m² mt ql22 tân phú trung chỉ850 triệu !
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-683775
Mức giá
0,85 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 44,9%- Diện tích
- 266 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 99% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá9.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.8
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 44,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15) (~1,5 km) — kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cơ hội tuyệt vời để xây siêu biệt thự, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc đầu tư sinh lời ngay tại khu vực Củ Chi đầy tiềm năng!
Vị trí: Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. Khu vực đang cực kỳ thu hút giới đầu tư nhà vườn.
Diện tích siêu rộng: Tổng diện tích cực khủng lên đến 265,9m². Đặc biệt, lô đất sở hữu sẵn 150m² đất ở tại nông thôn (thổ cư) sử dụng lâu dài, phần còn lại 115,9m² là đất trồng cây hàng năm khác. Dư sức thiết kế một không gian sống đẳng cấp với sân vườn, tiểu cảnh bao la!
Pháp lý chuẩn 100%: Sổ hồng chính chủ, thông tin minh bạch rõ ràng ( Sổ mới tinh vừa được cấp tháng 09/2025, sẵn sàng công chứng sang tên ngay trong ngày. Giá bán: [850 TRIỆU]
Đất lớn thổ cư nhiều - không chốt nhanh là mất lượt!
Quý anh/chị quan tâm hãy nhắn tin hoặc gọi trực tiếp cho em để nhận báo giá chi tiết, xem sổ và đi thực địa vị trí đất ngay hôm nay!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 266 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,5 tỷ · tính từ 100 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 44,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp đất SHR ( 8x29m Giá 760tr ) đường Hương Lộ 2 xã Tân Phú Trung Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 238 m² | 0,76 tỷ |
| Bán đất hẻm xe hơi Trung Lập Củ Chi Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 127 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3 TP.HCM (dự án theo Nghị quyết 57/2022/QH15)Kết nối trực tiếp các cao tốc hướng tâm giúp đất kho bãi, logistics ở Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh tăng mạnh giá thuê và giá trị.Đang thi công · dự kiến 2026Vành đaicách ~1,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
