Bán đất hẻm xe hơi Trung Lập Củ Chi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 23/10/2026Mã tin TH-000898
Mức giá
1,65 tỷ
3 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 43,1%- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá9.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 43,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất trung lập thượng – đường quy hoạch 12m – giá chỉ 1,65 tỷ
Vị trí tiềm năng – Kết nối thuận tiện – Đón đầu phát triển hạ tầng!
Thông tin nổi bật:
* Diện tích: 500m², đất trồng cây lâu năm.
* Đường quy hoạch rộng 12m, chạy thẳng ra Tỉnh lộ 8, thuận tiện di chuyển.
* Gần khu dân cư hiện hữu, thuận lợi kết nối và khai thác theo nhu cầu phù hợp.
* Phía sau lô đất có quy hoạch đường rộng 40m – yếu tố đáng quan tâm đối với tiềm năng phát triển dài hạn.
* Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng, thuận tiện kiểm tra hồ sơ.
Giá bán: 1,65 tỷ đồng – có thương lượng
Chính sách hợp tác hấp dẫn
* Anh em môi giới kết nối giao dịch thành công: Hoa hồng 2%.
* Khách mua trực tiếp, không qua môi giới: Giảm ngay 2% trên giá bán, tương đương 33 triệu đồng nếu tính trên giá 1,65 tỷ. Giá sau giảm còn 1,617 tỷ đồng.
Đất diện tích lớn, giá vừa tầm, có lợi thế kết nối giao thông và quy hoạch hạ tầng đáng quan tâm tại Trung Lập Thượng.
Anh em môi giới và khách hàng thiện chí liên hệ để trao đổi chi tiết, kiểm tra pháp lý và xem vị trí thực tế!
#BanDatCuChi #TrungLapThuong #DatNenCuChi #BatDongSanCuChi #HopTacMoiGioi
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 100 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 43,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Lô đất khủng 265,9m² MT QL22 tân phú trung chỉ850 triệu ! Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 266 m² | 0,85 tỷ |
| Bán gấp đất SHR ( 8x29m Giá 760tr ) đường Hương Lộ 2 xã Tân Phú Trung Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 5,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 127 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,7 tỷ · 3 tr/m².
Giá muốn trả
1,6 tỷ
Gợi ý vào giá 1,6 – 1,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
