Khu đô thị Era City Đắk Lắk - Tiện ích cao cấp, hạ tầng hoàn thiện.
Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk LắkĐăng 30/10/2026Mã tin TH-238331
Mức giá
9 tỷ
83 triệu/m²
Cao hơn khu vực 78,4%- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 83,3 tr/m², cao hơn 136,1% so với trung vị 35,3 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 9 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%8.7
- Mặt bằng giá Thành phố Buôn Ma Thuột so với toàn tỉnh, cộng 5 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (~1,1 km) — khu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1) (~8,9 km) — hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,4% — có dư địa thương lượng lớn
- Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành) (~1,6 km) — hơn 4.000 nền đất phần lớn do nhà đầu tư nắm giữ, dân cư thưa, giá thứ cấp từng giảm đến 20%.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà phố ERA CITY Buôn Ma Thuột, chỉ 152 căn –Mặt tiền NGUYỄN CHÍ THANH
Dự án nhà phố thương mại quy mô 152 căn ngay mặt tiền đường huyết mạch Nguyễn Chí Thanh, đón đầu sóng hạ tầng đô thị và cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột.
Thông tin sản phẩm:
• Số lượng: 152 căn nhà phố.
• Diện tích đất: 6m x 18m
• Quy mô xây dựng: 4 tầng (1 trệt, 3 lầu), thiết kế hiện đại, tối ưu công năng ở và kinh doanh.
• Vị trí: Đường Nguyễn Chí Thanh, TP. Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk.
• Pháp lý: Sổ hồng lâu dài, hạ tầng hoàn thiện.
Điểm sáng đầu tư:
• Vị trí vàng: Trục xương sống kết nối Sân bay BMT, trung tâm hành chính và các tuyến giao thông trọng điểm.
• Thiết kế tối ưu: Mặt tiền 6m rộng rãi, 4 tầng diện tích sàn lớn, phù hợp vừa ở vừa làm văn phòng, showroom, spa, café.
• Số lượng giới hạn: Chỉ 152 căn, tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá cực cao.
Liên hệ ngay để nhận bảng giá & chọn căn góc / căn đẹp đợt 1:
• Hotline/Zalo: *** – Phương Ngô (Tư vấn chi tiết & dẫn xem thực tế 24/7
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 108 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 78,4% — có cơ sở thương lượng về gần 5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mê lệch hiện đại mới 100% thôn 3 Cư Ebur Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 138 m² | 3,79 tỷ |
| NHÀ MẶT TIỀN KA3 Ngay UBND tân An chỉ 1tỷ790 Dt : 5x27 Thổ cư 1 Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 135 m² | 1,79 tỷ |
| Cần bán nhà trung tâm thành tân thành - phố buôn ma thuột Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 97 m² | 4,25 tỷ |
| Chính chủ cần bán nhà – 51 vạn xuân Thành phố Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk | 76 m² | 4,15 tỷ |
Khu vực Thành phố Buôn Ma Thuột
- Giá rao trung vị
- 46,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 37 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 8 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Biên Hòa – Vũng TàuKhu vực gần nút giao được hưởng lợi rõ rệt về thời gian tới Biên Hòa, sân bay và cảng Cái Mép.Đang vận hànhCao tốccách ~1,1 kmngắn hạn
- Cảng hàng không quốc tế Long Thành (giai đoạn 1)Hàng chục nghìn lao động sân bay, hàng không và dịch vụ tạo cầu thuê ở và tiêu dùng quanh Long Thành – Nhơn Trạch.Đang thi công · dự kiến 2026Sân baycách ~8,9 kmtrung hạn
- Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành)Sân bay Long Thành vận hành thương mại từ 2026 cùng hạ tầng hoàn chỉnh tạo nền nhu cầu ở thực cho chuyên gia, lao động.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmtrung hạn
- Mở rộng cao tốc TP.HCM – Long Thành (đoạn Vành đai 2 – nút giao cao tốc Biên Hòa–Vũng Tàu)Giảm ùn tắc hướng sân bay Long Thành, tăng sức hút nhà ở khu Đông (An Phú, Bình Trưng, Long Trường, Phú Hữu).Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~1,9 kmtrung hạn
- Đô thị mới Nhơn TrạchĐồng thời hội tụ nhiều tuyến cầu, cao tốc kết nối trực tiếp TP.HCM và sân bay.Đã phê duyệtĐô thịngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Gem Sky World (Long Thành)Hơn 4.000 nền đất phần lớn do nhà đầu tư nắm giữ, dân cư thưa, giá thứ cấp từng giảm đến 20%.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,6 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 49,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
8,6 tỷ
Gợi ý vào giá 8,6 – 9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
