Khu dân cư Xuyên Á, view công viên, 2 mặt tiền đường trước sau, 5x16
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 17/10/2026Mã tin TH-580502
Mức giá
1,95 tỷ
24 triệu/m²
Cao hơn khu vực 108,3%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá3.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới Sơn (~2,1 km) — siêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~0,1 km) — trục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nền 5x16m cao ráo, vuông vức, cột mốc rõ ràng. 2 mặt tiền đường trước sau.
Mặt trước: view Công Viên, đường nhựa lọt lòng 6m, lề đường 3m, đường thông dân đông. Xung quanh dân cư đông đúc sung túc, toàn nhà lầu.
Mặt sau: đường bê tông 3m, thông, đông. (lối thoát hiểm).
Khu dân cư Xuyên Á: Vị trí đắc địa, pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đầy đủ.
Đối diện là khu công nghiệp Xuyên Á.
Sau lưng là khu đô thị Phúc An (với những căn biệt thự, hồ bơi, sân golf, sân cầu lông, sân bóng đá, phòng gym, và công viên rộng đến 2 hecta).
Trong khu có: Bệnh viện Sài Gòn, trung tâm mua sắm, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, khách sạn, massage, chợ Xuyên Á, hàng quán cực sung. Kề bên là nông trường cây xanh Bình Chánh (lá phổi Sài Gòn) xung quanh cây xanh, công viên cây xanh thoáng mát, môi trường cực kỳ trong lành, chuẩn V.I.P rất đáng để sinh sống.
Pháp lý: Đất thổ cư, sổ hồng riêng, xây dựng tự do, bao xây dựng.
Giá: 1 tỷ 950 triệu (thương lượng bao ngân hàng.).
Rõ ràng: Thông tin thật + giá trị thật + pháp lý rõ ràng + giá tốt.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,9 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 108,3% — có cơ sở thương lượng về gần 0,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1 sẹt Chợ Gò Hưu cách 500m, 5x32 đường bê tông 5m Huyện Đức Hòa, Long An | 160 m² | 1,4 tỷ |
| Rẻ nhất đức hoà hạ chợ chiều tân đức |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 11,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc tế (dự án Berjaya cũ) – Xuân Thới SơnSiêu dự án khởi công kéo kỳ vọng hạ tầng và tiện ích cho đất Hóc Môn – Củ Chi lân cận.Đang thi côngGiáo dụccách ~2,1 kmtrung hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 10,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 24 tr/m².
Giá muốn trả
1,9 tỷ
Gợi ý vào giá 1,9 – 2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
