Khu dân cư hiện hữu - đường xe hơi
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-129642
Mức giá
4,5 tỷ
75 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,2%- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí7.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt) (~2,7 km) — kết nối cao tốc với Hà Nội thúc đẩy FDI vào Nghi Sơn, VSIP Nghệ An, kéo nhu cầu kho xưởng, nhà cho công nhân.
- Đại đô thị Eco Central Park (Vinh) (~1,1 km) — công viên lớn, trường FPT và cộng đồng cư dân mới kéo giá đất các phường xã ven dự án.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần bán lô đất đẹp thuộc dự án Trường Thịnh, mua từ năm 1997
Diện tích: 60m²
Đất vuông vức, dễ thiết kế xây dựng.
Đường xe hơi tiếp cận thuận tiện.
Khu dân cư hiện hữu, hàng xóm thân thiện, an ninh.
Khu phố văn hóa, không gian yên tĩnh, thích hợp ở lâu dài hoặc nghỉ dưỡng tuổi già.
Hạ tầng đồng bộ, khu vực phát triển ổn định.
Thích hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tài sản lâu dài.
Giấy tờ mua bán từ chủ đầu tư Trường Thịnh.
Hỗ trợ khách xem hồ sơ thực tế.
Giá bán: 4,5 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ: *** hoặc *** ( zalo )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,3 tỷ · tính từ 154 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,2% — có cơ sở thương lượng về gần 4,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất Phú Hữu 2 mặt tiền hẻm ô tô 7 chỗ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 230 m² | 9,9 tỷ |
| Chính chủ kẹt tiền bán lỗ đất 70m2 đảo kim cương quận 9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 70 m² |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 71,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 492 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 23/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam qua Thanh Hóa – Nghệ An (QL45 – Nghi Sơn – Diễn Châu – Bãi Vọt)Kết nối cao tốc với Hà Nội thúc đẩy FDI vào Nghi Sơn, VSIP Nghệ An, kéo nhu cầu kho xưởng, nhà cho công nhân.Đang vận hànhCao tốccách ~2,7 kmngắn hạn
- Đại đô thị Eco Central Park (Vinh)Công viên lớn, trường FPT và cộng đồng cư dân mới kéo giá đất các phường xã ven dự án.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 75 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
