Kho xưởng bãi 4.350 m² kho xây dựng 1.810 m² có trạm điện có cẩu trục
Quận Ô Môn, Cần ThơĐăng 11/11/2026Mã tin TH-183580
Giá thuê/tháng
108,6 triệu/tháng
24.966 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 4350 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 48% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí6.9
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Giá 7.0, Vị trí 6.9Thấp nhất: Thanh khoản 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 24.966 đ/m²/tháng, thấp hơn 40,1% so với trung vị 41.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (14,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.9
- Mặt bằng giá Quận Ô Môn so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Trung tâm điện lực Ô Môn (Ô Môn I–IV) và đường ống khí Lô B (~2,4 km) — công trường và vận hành nhà máy tạo việc làm, nhu cầu lưu trú cho kỹ sư, công nhân.
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ (~5 km) — cải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê kho xưởng bãi 4.350 m² kho xây dựng 1.810 m² có trạm điện có cẩu trục, đường Quốc Lộ 91 gần khu công nghiệp Trà Nóc, TP. Cần Thơ
—————————————————————
Thông tin chi tiết:
1. Công năng, pháp lý & đặc điểm
• Pháp lý đất: SKC + ODT + CLN
• Công năng phù hợp: gia công, cơ khí, xưỡng gỗ, sản xuất, kho hàng, logistics, …
• Đặc điểm: khu vực thưa dân dễ làm các ngành nghề gia công, sản xuất,…
2 . Diện tích & kết cấu công trình
• Bố trí tổng thể: sân bãi rộng, có che mái ngoài sân tập kết đồ tạm hoặc đậu xe, kho phân khu 2 kho, có nhà bảo vệ, có văn phòng làm việc
• Kết cấu kho: khung thép, kho 02 có cẩu trục 5 tấn
• Diện tích tổng khuôn viên đất và kho bãi 4.350 m²
- Kích thước tổng 02 kho là 1.810 m²
• Kích thước kho 01 là 700 m² : ngang 12,5 m × dài 42 m, chiều cao vách: 7 m, chiều cao đỉnh mái: 7,5 m
• Kích thước kho 02 là 1.110 m² : ngang 37,2 m × dài 30,5 m, chiều cao vách: 8,5 m, chiều cao đỉnh mái: 10,5 m
3. Hạ tầng & trang thiết bị
• Trạm biến áp 3 pha công suất 400 kVA
• Có 01 cẩu trục 5 tấn
• Đường rộng 40 m, không giới hạn tải trọng xe Container thuận tiện ra vào hoạt động 24/7.
4. Giá thuê & phương thức thanh toán
• Đơn giá thuê: 60.000 đồng/ m² kho/ tháng, chưa bao gồm thuế, tương đương 108.600.000 đồng / tháng chưa bao gồm thuế.
• Hợp đồng thuê tối thiểu: 2 năm.
• Đặt cọc: 3 tháng tiền thuê.
• Thanh toán: Đầu mỗi tháng.
• Chủ đầu tư ký gửi trực tiếp, ký hợp đồng chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 4350 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 108,6 triệu/tháng (24.966 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 325.800.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà ngang 6m mặt tiền Võ Nguyên Giáp 10 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 220 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho thuê Kho 150 m2 Quốc lộ 1A có đất trống 6 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 150 m² | 6 triệu/tháng |
| Kho xưởng bãi 750 m² có trạm điện 3 pha, đường Quốc Lộ 80 Huyện Vĩnh Thạnh, Cần Thơ | 750 m² | 25 triệu/tháng |
| Kho xưởng 1.000 m² có điện 3 pha, mặt tiền đường Quốc Lộ 91B Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 1000 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ô Môn
- Giá rao trung vị
- 9,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 1 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm điện lực Ô Môn (Ô Môn I–IV) và đường ống khí Lô BCông trường và vận hành nhà máy tạo việc làm, nhu cầu lưu trú cho kỹ sư, công nhân.Đang thi công · dự kiến 2030Khu công nghiệpcách ~2,4 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 325.800.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 24.966 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
