Kho xưởng 1.000 m² có điện 3 pha, mặt tiền đường Quốc Lộ 91B
Quận Bình Thuỷ, Cần ThơĐăng 11/11/2026Mã tin TH-356401
Giá thuê/tháng
30 triệu/tháng
30.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1000 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 43% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí5.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 30.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 41,9% so với trung vị 51.653 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (13,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.7
- Mặt bằng giá Quận Bình Thuỷ so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Trung tâm điện lực Ô Môn (Ô Môn I–IV) và đường ống khí Lô B (~3,4 km) — công trường và vận hành nhà máy tạo việc làm, nhu cầu lưu trú cho kỹ sư, công nhân.
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ (~4 km) — cải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Kho lớn 1.000 m2 giá tốt
Cho thuê kho xưởng 1.000 m² có điện 3 pha, mặt tiền đường Quốc Lộ 91B (Nguyễn Văn Linh), P. Thới An Đông (Q. Bình Thuỷ cũ), TP. Cần Thơ, lộ Container
—————————————————————
Thông tin chi tiết:
1. Công năng, pháp lý & đặc điểm
• Pháp lý đất: hỗn hợp
• Công năng phù hợp: showroom, cửa hàng, kho hàng, gia công, logistics,…
• Đặc điểm: giao thông thuận tiện, khu vực có sân bãi rộng lên xuống hàng hoá không gây cản trở giao thông
2 . Diện tích & kết cấu công trình
• Bố trí tổng thể: sân bãi trước rộng, kho trống suốt, toilet
• Diện tích tổng khuôn viên và kho bãi 1.500 m² : ngang 15 m × dài 100 m
• Kích thước kho 1.000 m² : ngang 15 m × dài 66 m, chiều cao kho: 8 m
3. Hạ tầng & trang thiết bị
• Trạm biến áp điện 3 pha
• Đường rộng 15 m, không giới hạn tải trọng xe Container thuận tiện ra vào hoạt động 24/7.
4. Giá thuê & phương thức thanh toán
• Giá thuê: 30 triệu đồng/ tháng, chưa bao gồm thuế.
• Hợp đồng thuê tối thiểu: 2 năm.
• Đặt cọc: 2 tháng tiền thuê.
• Thanh toán: Đầu mỗi tháng.
• Chủ đầu tư ký gửi trực tiếp, ký hợp đồng chính chủ.
—————————————————————
Liên hệ tư vấn và khảo sát
Công ty TNHH phát triển công nghiệp NTC (NTC industrial development co. LTD)
Liên hệ trực tiếp để nhận thêm thông tin của nhiều tài sản khác và sắp xếp lịch khảo sát thực tế. Công ty chúng tôi sẵn sàng đồng hành cùng quý khách hàng, quý doanh nghiệp trong việc tìm kiếm mặt bằng, kho xưởng và bất động sản công nghiệp phù hợp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1000 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 30 triệu/tháng (30.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 90.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng KD 91B gần ngã tư Lê P Thọ- NVan linh Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 60 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê văn phòng kinh doanh khu ngân thuận Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 80 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 490 m2 mặt tiền Nguyễn Văn Linh có điện 3 pha Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 490 m² | 20 triệu/tháng |
| Kho xưởng 200m2 giá rẻ 7 triệu khu vực Bình Thủy Quận Bình Thuỷ, Cần Thơ | 200 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bình Thủy
- Giá rao trung vị
- 21,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trung tâm điện lực Ô Môn (Ô Môn I–IV) và đường ống khí Lô BCông trường và vận hành nhà máy tạo việc làm, nhu cầu lưu trú cho kỹ sư, công nhân.Đang thi công · dự kiến 2030Khu công nghiệpcách ~3,4 kmtrung hạn
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 90.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 30.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
