Khai trương căn hộ dạng studio – hơn 50 phòng | phan huy ích - t11
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/11/2026Mã tin TH-915369
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
220.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 10% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.6, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.4
- Giá 220.000 đ/m²/tháng, cao hơn 37,5% so với trung vị 160.000 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 264 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (46,8% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 40 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 11 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 làn (~2,7 km) — hóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc có thang máy
- 11 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mô hình CHUNG CƯ MINI cao cấp – phòng mới 100%, thiết kế hiện đại, không gian cực thoáng!
Hình thật - giá thật - có thật
Nhiều loại phòng – giá từ:
• Studio: từ 5.Tr
• 1PN: từ 8.Tr
• 2PN: từ 9.Tr
Điểm cộng của dự án:
• Full nội thất mới 100%
• Cửa cách âm, cách nhiệt nặng hơn 80kg – chắc chắn, cao cấp
• Không gian mở, lấy sáng & đón gió tự nhiên
• Hệ thống ban công trước + sau
• Thang máy
• Hầm xe
• Bảo vệ
• 6 slot đậu ô tô
• Nhận khách nước ngoài
• Hỗ trợ khách hàng A–Z
Vị trí đẹp – phạm huy ích
Gần cầu Tham Lương
Khoảng 5 phút đến Quang Trung
Khoảng 15 phút vào trung tâm
Ưu đãi đặc biệt
Thuê từ 3 phòng có trợ giá
Kèm miễn phí slot để xe theo chính sách dự án
Đạt (David): Zalo
Nhắn ngay để nhận video + giá từng loại phòng + lịch xem phòng!
Căn hộ mini Phạm Huy Ích • Chung cư mini Gò Vấp • Căn hộ cho thuê Gò Vấp • Studio Gò Vấp • 1PN Gò Vấp • 2PN Gò Vấp • Căn hộ gần cầu Tham Lương • Căn hộ gần Quang Trung • Căn hộ gần sân bay • Full nội thất mới • Căn hộ nhận khách nước ngoài • Căn hộ pet-friendly • Căn hộ ngắn hạn • Căn hộ có hầm xe • Căn hộ có chỗ đậu ô tô • Căn hộ thang máy • Phòng mới khai trương
#PhamHuyIch #CanHoGoVap #CanHoChoThueGoVap
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 25 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (220.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ ban công full nội thất thoáng mát ngay Emart Phan Văn Trị Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,2 triệu/tháng |
| Phòng ban công 2 không gian ngủ full nội thất rộng 40m2 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cho thuê 2 phòng ngủ 1 phòng khách full nội thất đường dương quảng hàm Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 8,2 triệu/tháng |
| Căn hộ full nội thất mới cityland p10 gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 264 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànHóc Môn, Củ Chi kết nối nhanh hơn với nội đô và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~2,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 220.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
