Kẹt tiền chính chủ bán gấp biệt thự sân vườn 650m2 mái Nhật
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 18/10/2026Mã tin TH-065848
Mức giá
6,5 tỷ
10 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 40,1%- Diện tích
- 650 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 99% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 40,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Biệt thự sân vườn mái nhật – 652m² full thổ cư – giá 6,5 tỷ
Không gian sống xanh – rộng rãi – lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ!
Sở hữu căn biệt thự mái Nhật sang trọng, khuôn viên rộng rãi, sân vườn thoáng mát, gần gũi thiên nhiên.
Tổng diện tích: 652m² – full thổ cư
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ.
4 phòng ngủ – 3 toilet.
Phòng thờ riêng biệt, sân phơi riêng.
Sân trước rộng rãi, trồng cây ăn trái, thiết kế tiểu cảnh xanh mát.
Đường trước nhà 5m, thông 2 đầu.
Vị trí đắc địa – tiện ích đầy đủ
Cách chợ, trường học, UBND, bệnh viện trong bán kính 1km.
Cách Ngã Ba Mỹ Hạnh chỉ 1,5km.
Cách cầu Lớn, Hóc Môn khoảng 4km.
Khu dân cư hiện hữu, giáp KDC Cát Tường Phú Nguyên.
Địa chỉ: Ấp Mới 1, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.
Giá bán: 6,5 tỷ – còn thương lượng
Một không gian sống rộng rãi, riêng tư, có sân vườn xanh mát – phù hợp cho gia đình muốn an cư lâu dài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 650 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,9 tỷ · tính từ 148 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 40,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá sốc 10mx18m biệt thự phố độc bản nâng tầm vị thế chủ nhà Huyện Đức Hòa, Long An | 180 m² | 2,95 tỷ |
| Căn góc vị trí kinh doanh tại phúc an villas - 8x15 Huyện Đức Hòa, Long An |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 16,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 148 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Xe container, bụi và nước thải công nghiệp làm giảm chất lượng sống sát KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 35,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 10 tr/m².
Giá muốn trả
6,2 tỷ
Gợi ý vào giá 6,2 – 6,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
