Ivy central mở bán 15/11 – cơ hội nhận iphone 18 pro max
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 11/11/2026Mã tin TH-023127
Mức giá
3,27 tỷ
50 triệu/m²
Cao hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- HĐMB
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 9% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá6.3
- Pháp lý6.5
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.3
- Giá 49,6 tr/m², cao hơn 21% so với trung vị 41 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.5
- Hợp đồng mua bán, chưa có sổ riêng: hỏi rõ thời điểm ra sổ và điều kiện chuyển nhượng.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 63 tin căn hộ bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (19,3% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 18 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.8
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~0,9 km) — giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~3,1 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Pháp lý mới là hợp đồng mua bán, chưa có sổ — hỏi tiến độ ra sổ
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí kết nối đa chiều
-Địa chỉ: 446 Quốc lộ 1K (Phạm Văn Đồng nối dài), phường Đông Hòa, TP.HCM.
-6 phút: Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, GO! Dĩ An.
-10 phút: Ga Metro Suối Tiên, Co.opXtra Linh Trung, Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức.
-10–15 phút: Bến xe Miền Đông mới.
-Thuận tiện kết nối Mỹ Phước – Tân Vạn, Xa lộ Hà Nội và khu vực Biên Hòa.
Tiện ích may đo cho cộng đồng tri thức
-Thư viện cộng đồng, Coworking Space, phòng hội họp.
-Trường mầm non nội khu 600m².
-Phòng gym, yoga, bóng bàn, khu vui chơi trẻ em.
-Café, siêu thị tiện ích, cảnh quan xanh và thác nước Hồng Hạc.
Bàn giao tiện nghi
-Máy lạnh Funiki Inverter tại phòng khách và phòng ngủ.
-Sàn gỗ, trần thạch cao hoàn thiện.
-Tủ bếp gỗ An Cường, bếp từ và máy hút mùi Malloca.
-Bình nóng lạnh Rossi 20L.
Giá bán hấp dẫn – chính sách linh hoạt
-Giá từ 49,5 triệu/m² (đã gồm VAT).
-Thanh toán chỉ 15% khi ký HĐMB.
-Hỗ trợ vay đến 70%, lãi suất 0% trong 24 tháng.
-Chiết khấu đến 6,5% khi thanh toán sớm 35%.
Quà tặng đặc biệt tại sự kiện 15/11
-Nhận quà tặng lưu niệm IVY Central dành cho khách tham dự
-Cơ hội tham gia bốc thăm trúng thưởng dành cho khách đặt mua với những phần quà giá trị như MacBook, iPhone 18 Promax và các thiết bị công nghệ.
Trực tiếp tìm hiểu bảng giá, lựa chọn căn hộ và chính sách bán hàng tại sự kiện.
Đăng ký tham dự ngay hôm nay – đừng bỏ lỡ sự kiện mở bán ivy central 15/11 cùng cơ hội nhận quà tặng hấp dẫn!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 66 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- HĐMB
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,6 tỷ · tính từ 91 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 25,7% — có cơ sở thương lượng về gần 2,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Căn Hộ Charm City 2PN 2WC 70m2 giá 2tỷ3 Sẵn Sổ Hồng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 70 m² | 2,3 tỷ |
| Chỉ 1,98 tỷ, sở hữu căn hộ Bcons 2PN, SHR, ngay làng đại học, Metro Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 53 m² | 1,98 tỷ |
| Bán căn hộ 2 PN Dt 62m2, đang có HĐ thuê 6,5 triệu/tháng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 62 m² | 2,65 tỷ |
| Giá chốt 1ty750 Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 51 m² | 1,75 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 39,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 206 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ có nhu cầu mua căn hộ gần làng đại học.Đang vận hànhGiáo dụccách ~0,9 kmtrung hạn
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~3,1 kmtrung hạn
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Tiện ích y tế chuyên sâu cộng điểm cho các dự án căn hộ phía Đông TP.HCM.Đang vận hànhY tếcách ~4,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “HĐMB” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 17,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,3 tỷ · 50 tr/m².
Giá muốn trả
3,1 tỷ
Gợi ý vào giá 3,1 – 3,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
