Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
HXH 4.5M ÂU CƠ TÂN BÌNH - NỞ HẬU - FULL NỘI THẤT - 7.35 TỶ
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,4 tỷ
206 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 4,7 tỷ (~130,9 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 56%.
Diện tích
36 m²
Phòng ngủ
4 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 7.2/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 56%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtVị trí: Khu Âu Cơ, P.14, Tân Bình – Vị trí trung tâm, giáp sát Quận 10 và Quận 11. Hẻm ô tô thông thoáng 4.5m, di chuyển thuận tiện.
Diện tích: 3.6m x 10m (Nở hậu tài lộc 4.1m). Diện tích sàn sử dụng hơn 100m².
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng thoáng mát. Gồm 4 PN, 3 WC.
Hiện trạng: Nhà đẹp, tặng full nội thất cao cấp, chỉ việc xách vali vào ở ngay.
Pháp lý: Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ, công chứng ngay.
Giá bán: 7.35 tỷ (Thương lượng).
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 36 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,4 tỷ · trung vị khu vực ≈ 4,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 56% — có cơ sở thương lượng về gần mức 4,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
