Hot, giảm 700 triệu, mặt tiền đường, khu công nghiệp Tân Bình Bình
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-174319
Mức giá
7,6 tỷ
136 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,6%- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 33% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá4.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~1,5 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,2 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
5.giảm sâu 700 triệu – nhà mặt tiền DC3 tây thạnh – 4 tầng – giá 7,6 tỷ
Cần tìm nhà mặt tiền vừa ở, vừa làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê? Căn nhà tại khu phân lô Tây Thạnh đáng để anh chị tham khảo!
VỊ TRÍ
Mặt tiền đường DC3, phường Tây Thạnh, Tân Phú.
Đường rộng khoảng 12m, thuận tiện đi lại và nhận diện thương hiệu.
Khu phân lô đồng bộ, dân cư hiện hữu, môi trường sinh hoạt văn minh.
Gần trường học, siêu thị, ngân hàng, quán cà phê và các tiện ích thiết yếu.
Thông tin chi tiết
Diện tích đất: 56m² (4 × 14m).
Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu.
Tổng diện tích sử dụng: khoảng 156m².
Công năng: tầng trệt bố trí văn phòng, khu bếp, 4 phòng ngủ, 3 WC và sân thượng.
Thiết kế chắc chắn, phù hợp vừa ở vừa làm việc hoặc khai thác cho thuê.
Giá bán: 7,6 tỷ đồng
Chủ đã giảm 700 triệu theo thông tin chào bán.
Dòng tiền cho thuê: 14 triệu/tháng
Phù hợp khách muốn giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc sử dụng làm trụ sở công ty.
PHÁP LÝ
Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ theo thông tin chủ nhà cung cấp; dự kiến công chứng theo hồ sơ thực tế.
Anh chị đang tìm nhà mặt tiền Tây Thạnh để ở, làm văn phòng hoặc đầu tư khai thác cho thuê, liên hệ Tài để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 56 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 121 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,6% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chủ định cư nước ngoài, nhà hẻm Trần Tấn, Tân Sơn Nhì, Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 6,3 tỷ |
| Tân phú – ngang 6m – 2 tầng - 2 PN – chỉ 3,5Đ |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 112,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 136 tr/m².
Giá muốn trả
7,3 tỷ
Gợi ý vào giá 7,3 – 7,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
