Hơn 5,5 tỷ có nhà Đoàn Thị Điểm,DĐ-Ngõ 3 gác-NT sịn-Sổ riêng 30m*5T;3N
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-222705
Mức giá
5,9 tỷ
197 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rất phù hợp
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,2 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc2
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: dưới 200tr/m2 có nhà đoàn thị điểm, ĐĐ- ngõ rộng - nội thất cao cấp - không QH - 30m2 * 5 tầng; MT 3,3m ; 3 ngủ ; 3 VS - nhỉnh 5,5 tỷ
VỊ TRÍ:
Nhà dân xây còn đẹp phố Đoàn Thị Điểm, 3 gác đỗ cửa.. Thông Cát Linh, Tôn Đức Thắng, An Trạch, Hào Nam, sát Văn Miếu. Khu vực trung tâm Đống Đa kinh doanh sôi động.
MÔ TẢ :
Nhà dân xây còn rất đẹp, full nội thất cao cấp. Ba gác đỗ cử nhà, Sổ đỏ 30m2 , 5 tầng với 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, khách, bếp đầy đủ công năng. Khu vực đầy đủ tiện ích.
PHÁP LÝ :
Sổ đỏ chính chủ. Không quy hoạch. Giao dịch ngay.
Liên hệ :phan hùng nhà đẹp
Đi xem ngay nhà đẹp, phố VIP, NT cao cấp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 34 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà tôn đức thắng Quận Đống Đa, Hà Nội | 25 m² | 5,5 tỷ |
| Nhà 4 tầng full nội thất phố Hào Nam, Đống Đa, giá nhỉnh 9 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 32 m² | 9 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 198,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 197 tr/m².
Giá muốn trả
5,7 tỷ
Gợi ý vào giá 5,7 – 5,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
