
Hiếm hơn 3 tỷ nhà Tôn Đức Thắng cách Mp 60m ngõ thông 2,5m dt 18m
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 24/10/2026Mã tin TH-087479
Mức giá
3,6 tỷ
200 triệu/m²
Cao hơn khu vực 13,2%- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá6.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.6
- Chất lượng5.2
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,3 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài) (~1,2 km) — các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.
- Người bán đã giảm giá 5,3% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Hơn 3 tỷ kiếm đâu ra căn nhà trung tâm nội đô mà Quy Hoạch Ổn Định - Sổ Đỏ Riêng.
- Nhà 4T trong ngõ phố Tôn Đức Thắng - Ô Chợ Dừa
+ Vị trí đẹp nhà cách mặt phố có 60m, rẽ chỉ hai ngoặt là tới nhà.
+ Ngõ thông các ngả, gần trường chợ dân sinh, đường trước nhà rộng hơn 2m xe máy tránh nhau thoải mái.
+ Quy hoạch ổn định, pháp lý sạch.
+ Nhà một chủ ở từ đầu , gia chủ tính rất cẩn thận nên xây rất chắc chắn, trần nhà cao hơn 3m và tầng nào cũng có cửa sổ và ban công nên các tầng cực kỳ thoáng sáng.
+ DT sổ đỏ 13m2, DT thực tế sử dụng tầng 1 là 15m2, từ tầng 2 trở lên là 18m2, mặt tiền 2,8m. Nhà xây khung cột bê tông kiên cố chắc chắn.
+ Thiết kế cầu thang bộ cuối nhà.
+ Tầng 1 phòng khách, vệ sinh.
+ Gác xép
+ Tầng 2 là 1 phòng ngủ.
+ Tầng 3 là 1 phòng ngủ và vệ sinh.
+ Tầng 4 là khu bếp và máy giặt sân phơi
- Đầy đủ công năng, phù hợp gia đình ở.
- Vị trí trung tâm đắc địa, xung quanh là chợ dân sinh, ga tàu Điện Cát Linh, Hồ Hoàng Cầu, Vành Đai 1, lên phố cổ quá gần. Hưởng vô vàn tiện ích.
- Khu dân trí cao, yên tĩnh, an ninh rất tốt, khu đáng sống, lõi quận Đống Đa.
- Nay gia chủ có việc nên thiện chí bán giá 3,6 tỷ có gia lộc, SĐCC.
- LH: E. Tùng *** (không kết hợp với trung gian và văn phòng).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,2 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 13,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,2 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà đường Phan Văn Trị Quận Đống Đa, Hà Nội | 64 m² | 8 tỷ |
| Xã Đàn, vãi bước ra phố, ô tô đỗ, ngõ thông, nhà dân xây, full đồ, 48m |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 176,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 62 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,3 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 19,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,4 tỷ · 200 tr/m².
Giá muốn trả
3,5 tỷ
Gợi ý vào giá 3,5 – 3,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



