Hẻm xe hơi Lê Văn Sỹ,5Tầng,6PN,thu nhập ổn định,hẻm thông Trường Sa
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-691194
Mức giá
9,5 tỷ
271 triệu/m²
Cao hơn khu vực 45,1%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá4.7
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.4
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,5 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà riêng đường Lê Văn Sỹ, phường Nhiêu Lộc, Hồ Chí Minh (địa chỉ cũ: quận 3, Hồ Chí Minh) với thiết kế hiện đại, tọa lạc tại vị trí thuận tiện.
+ Diện tích: 35,2 m2
+ Giá: 9,5 tỷ VND
+ Số phòng ngủ: 6PN
+ Số toilet: 5WC
+ Số tầng: 5
+ Hướng cửa chính: Tây
+ Mặt tiền: 3,08m
+ Ngõ trước: 4m, ô tô có thể đậu
+ Pháp lý đầy đủ
Ưu điểm:
Nhà có ngõ vào rộng, thuận tiện cho việc đi lại và đậu xe. Mặt tiền rộng rãi thích hợp cho việc kinh doanh. Vị trí nhà gần chợ Bùi Phát, trường học, quán ăn, và cafe, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết các sản phẩm khác trong giỏ hàng *** - Dương Hữu Tài.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 28 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 45,1% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhanh siêu phẩm nhà phố ngay trần quốc thảo Q3.giá 7tỷ080/60m.SHR. Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,08 tỷ |
| Nhà Q3, hẻm 611 Điện Biên Phủ, 33m2, cách hẻm xe tải 1 căn Quận 3, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 187,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,5 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 52 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,8 tỷ · 271 tr/m².
Giá muốn trả
9,1 tỷ
Gợi ý vào giá 9,1 – 9,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
