Hệ Thống Cho Thuê Căn Hộ Chill Penthouse/1PN/2PN/Duplex Ngay Tân Bình
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-502941
Giá thuê/tháng
6,5 triệu/tháng
130.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Tân Bình
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản8.1
- Vị trí7.9
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Thanh khoản 8.1, Vị trí 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 130.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 2,5% so với trung vị 133.333 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%8.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Bình: khoảng 505 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (51,5% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 160 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.9
- Mặt bằng giá Quận Tân Bình so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~0,6 km) — khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — vị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang băn khoăn tìm một căn hộ dịch vụ vừa Gần trung tâm, nhiều tiện ích, thoáng mát, giá cả phù hợp, DỊCH VỤ đầy đủ, FULL nội thất thì đừng lướt qua chúng tôi.
Chuyên cho thuê Căn Hộ Dịch Vụ.
Nội thất bao gồm:
Giường nệm, tủ lạnh, máy lạnh, máy nước nóng, bếp điện, bàn ghế, máy giặt riêng.
Cửa ra vào thẻ từ, Cửa sổ lớn, Ban công.
Các dạng phòng:
Studio: Giá dao động từ 5tr - 10tr.
Duplex: Giá dao động từ 5tr - 10tr.
1 Phòng ngủ: Dao động từ 7tr - 14tr.
2 Phòng ngủ: Dao động từ 10tr - 20tr.
Tiện ích nổi bật xung quanh:
Vị trí giáp trung tâm, thuận lợi di chuyển đến các khu vực lân cận.
Công viên cây xanh thoáng mát, hồ bơi sạch sẽ và khu vui chơi trẻ em.
Gần các trường học, bệnh viện và siêu thị, dễ dàng đáp ứng nhu cầu hàng ngày.
Khu vực yên tĩnh, hệ thống bảo vệ 24/7, PCCC đầy đủ, đảm bảo an ninh.
--------------------------------------------
Chuyên hỗ trợ tìm và cho thuê các dạng phòng với nhiều mức giá từ 5tr ở các quận Tân Bình, Tân Phú, Phú Nhuận, Quận 1,3,10...
Liên hệ ngay qua: Hotline/ SmS/ Zalo (24/7): *** để được tư vấn hỗ trợ xem phòng ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6,5 triệu/tháng (130.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 19.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Căn hộ ban công + lối đi riêng - full nội thất ngay CV hoàng văn thụ Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Có rồi Giá tốt! Đầy đủ nội thất! đem đồ vào ở! 2-3PN/70-110m2 từ 10tr Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 10 triệu/tháng |
| Căn hộ studio ban công full nội thất_gần bigc trường chinh Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 5 triệu/tháng |
| Căn hộ studio cửa sổ trời lớn_full nội thất_ ngay ngã tư 7 hiền Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5,5 triệu/tháng |
Khu vực Tân Bình
- Giá rao trung vị
- 128,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 130 tin
Quận Tân Bình có Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa. Dự án đường nối Trần Quốc Hoàn - Cộng Hòa và Tuyến Metro số 2 đang được triển khai, giúp tăng cường kết nối giao thông.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtVị trí gần sân bay có lợi thế cho căn hộ dịch vụ, văn phòng logistics, hàng không.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 19.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 130.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
