Hàng Hiếm, 2PN View 360 độ tại Bcons Avenue 7 Triệu/Thg, Sẵn Nội Thất
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 01/11/2026Mã tin TH-724059
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
98.361 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ cho thuê
Điểm cao hơn 30% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá6.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.7
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.7
Mạnh nhất: Vị trí 8.3, Thanh khoản 7.7Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.7
- Giá 98.361 đ/m²/tháng, thấp hơn 43,4% so với trung vị 173.913 đ/m²/tháng của tin căn hộ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.7
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 418 tin căn hộ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40% số tin căn hộ cho thuê ở đây), hiện 86 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.3
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, cộng 7 điểm cộng và 3 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.7
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,9).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) — hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~1,2 km) — hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An) (~1,2 km) — ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP) — kẹt xe giờ tan ca trên Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt và xe đưa đón công nhân ảnh hưởng khu dân cư sát cổng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bcons Avenue – Mặt Tiền Xa Lộ Hà Nội, Kết Nối Các Khu Vực Trọng Điểm.
Loại căn: 2 Phòng 2 WC
Giá Thuê: 6.000.000 đồng/tháng
Phí QL: 9.900 đồng/m2/Tháng
An ninh 3 lớp (Camara, bảo vệ, Cửa khóa Vân Tay)
Hầm xe 2 tầng rộng rãi ( Xe máy, ô tô, xe điện)
Giờ giấc tự do, khoá vân tay riêng từng phòng
Trang Bị Khóa Vân Tay, Bếp Điện Từ, Máy Hút Mùi, Rèm Cửa, Giàn Phơi.
Cần Thêm Máy Lạnh, Máy Giặt, Tủ Lạnh, Bàn Ghế Hay Tủ Quần Áo
Mặt tiền Xa Lộ Hà Nội
Metro Suối Tiên và Bến xe Miền Đông mới
Thuận tiện di chuyển đến Làng Đại học Quốc gia
Phù hợp người làm việc tại Khu Công nghệ cao và khu vực Biên Hòa
#ChoThueCanHoBconsAvenue #CanHoBconsAvenue #CanHoGiaRe #CanHo2PhongNgu #CanHoGanMetroSuoiTien
Trí Bcons - *** Hỗ trợ xem nhà miễn phí nhé
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (98.361 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thue 2PN 81m đầy đủ nội thất homyland riverside Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 81 m² | 13 triệu/tháng |
| Giỏ hàng cho thuê Vinhomes Grand Park giá tốt chỉ từ 4.3tr Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê CH petrovietnam landmark, Q2, 100,2, 2PN, giá 16tr/tháng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ Victoria Village 2PN 2WC, giá thuê từ 12tr/tháng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 526 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
7 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Hàng chục nghìn sinh viên tạo cầu phòng trọ, căn hộ mini, F&B quanh năm.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1 kmtrung hạn
- Bệnh viện Ung bướu TP.HCM cơ sở 2Bệnh nhân ung thư điều trị nhiều đợt tạo cầu phòng trọ ngắn ngày, suất ăn, nhà thuốc quanh viện.Đang vận hànhY tếcách ~1,1 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,2 kmngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkVành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3,8 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM (Làng đại học Thủ Đức – Dĩ An)Ký túc xá giá rẻ mở rộng và nguồn cung phòng trọ dày đặc kìm giá thuê, dễ dư cung phân khúc giá thấp.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,2 kmngắn hạn
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Kẹt xe giờ tan ca trên Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt và xe đưa đón công nhân ảnh hưởng khu dân cư sát cổng.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Kỳ vọng metro phần lớn đã phản ánh vào giá sau khi tuyến vận hành nên dư địa tăng giá thêm không còn lớn.Đang vận hànhMetrocách ~1 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 98.361 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
