Hàng đẹp nghiêm toản – đất trống, sổ riêng, sẵn gpxd – 8.850 tỷ tl
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-585983
Mức giá
8,85 tỷ
92 triệu/m²
Cao hơn khu vực 5,1%- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá6.8
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương) (~1,4 km) — khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán đất mặt tiền nghiêm toản – sổ riêng – tặng giấy phép xây dựng
Vị trí: Mặt tiền đường Nghiêm Toản, TP.HCM.
Diện tích: 4m × 24m – sổ riêng.
Hiện trạng: Đất trống, tặng kèm giấy phép xây dựng theo thông tin chủ nhà cung cấp, quy mô 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng.
Giá bán: 8,85 tỷ – thương lượng
Mặt tiền thuận tiện khai thác kinh doanh, phù hợp khách mua xây nhà ở kết hợp kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Ví trí cực đẹp xung quanh có nhiều trường học , bệnh viện , công viện , ngay UBND , di chuyển sân bay ...
Liên hệ Thành Công Group – để biết thêm thông tin và xem đất thực tế!
Công ty BĐS thành công group
87 Nguyễn Thế Truyện - Tân Sơn Nhì - HCM
Nhận mua bán - Ký gửi nhà đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 96 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,4 tỷ · tính từ 218 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 5,1% — có cơ sở thương lượng về gần 8,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hẻm xe hơi Khuông Việt 4.1x27 (nh4.4), 9.5 tỷ Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 112 m² | 9,5 tỷ |
| Bán đất mặt tiền Thống Nhất, 168m2, ngang 8,6x19m, full thổ, xây cao Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 168 m² |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 87,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 218 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khu vực Tân Bình – Quận 12 gần depot Tham Lương có thêm động lực phát triển nhà ở theo mô hình TOD.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~1,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 48,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,5 tỷ · 92 tr/m².
Giá muốn trả
8,5 tỷ
Gợi ý vào giá 8,5 – 8,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
