Hạ 1tỷ chỉ 10x nhà 5tấm sịn thang máy hẻm xh đẹp nguyễn tư giản p12 gv
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-611547
Mức giá
10,8 tỷ
166 triệu/m²
Cao hơn khu vực 44,5%- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá4.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,5%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: - HẠ 1 TỶ GIÁ MỚI 10.8 TỶ
Sang trọng - lịch lãm - cổ điển - nguyễn tư giản - xe hơi ngủ trong nhà - 65m (4x16) - 5 tầng xây mới - thang máy
Nhà mới, full nội thất tiền tỷ trang nhã cao cấp khách chỉ việc xách vali về ở. Thang máy 450kg. Không gian xanh thoáng.
Bao gồm gara oto, phòng khách, phòng ăn. Hiện hữu 3 phòng ngủ khép kín đều có ban công - giếng trời + phòng thờ + sân thượng trước sau. Cải tạo thành 7 PN thoải mái.
Vị trí: Cách mặt đường Nguyễn Tư Giản 20m. Qua trục Phan Huy Ích và Trường Chinh, cư dân dễ dàng di chuyển về Quận Tân Bình, Tân Phú hay trung tâm TP.HCM. Tiện ích nhà hàng, cafe, siêu thị, trường học xung quanh.
Sổ nở hậu nhẹ, hoàn công đủ.
Liên hệ Mai xem nhà chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 257 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 44,5% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới xây full – HXH gần CV gia định gò vấp - 80m2 (6.5x11) Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 6 tỷ |
| Bán nhà Phạm Văn Chiêu,42m2, 2 Tầng, 2PN,kế bên Lotte Mart, TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 115 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 338 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,3 tỷ · 166 tr/m².
Giá muốn trả
10,4 tỷ
Gợi ý vào giá 10,4 – 10,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
