Góc hai mặt tiền Kinh Doanh trực diện 10 toà chung cư Bàu Tràm
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 01/11/2026Mã tin TH-460912
Mức giá
10 tỷ
57 triệu/m²
Cao hơn khu vực 52,7%- Diện tích
- 176 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá7.7
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.3
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.1
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.7
- Giá 56,8 tr/m², thấp hơn 28,7% so với trung vị 79,7 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 41 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,7% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.3
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%7.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — chuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang) (~4,9 km) — thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,7% — có dư địa thương lượng lớn
- Cảng Liên Chiểu (hạ tầng dùng chung và bến cảng container) (~2,6 km) — xe container, bụi và tiếng ồn trên các tuyến vào cảng làm giảm sức hấp dẫn của nhà ở sát cảng và ven biển Nam Ô – Xuân Thiều.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán đất 2 mặt tiền 175,9m² - bàu tràm lakeside - liên chiểu - đà nẵng
Vị trí góc 2MT đẹp nhất khu B2-47 - xây biệt thự / ở & kinh doanh đều đỉnh
Cần tiền bán nhanh lô góc 2 mặt tiền hiếm trong KĐT xanh Bàu Tràm Lakeside - Khu đô thị đáng sống nhất Liên Chiểu.
Thông tin sổ hồng:
Địa chỉ: Lô 1710, Khu B2-47, KĐT Bàu Tràm Lakeside, Hòa Hiệp Nam, Liên Chiểu, Đà Nẵng
Thửa đất số: 36 - Tờ bản đồ: 241
Diện tích: 175,9m² (Ngang ∼8m x 20m - Lô góc thoáng)
Hình thức: Sử dụng riêng
Mục đích: Đất ở tại đô thị - Thời hạn: Lâu dài
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ 2024, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Điểm mạnh vượt trội:
Lô góc 2 mặt tiền: Mặt chính đường 7.5m + vỉa hè 4.5m (12m), mặt bên đường 5.5m - Siêu thoáng, không bị che chắn.
Hạ tầng KĐT Bàu Tràm Lakeside đồng bộ: Điện âm, nước máy, cây xanh, hồ điều hòa, công viên.
Gần Biển, Bến xe trung tâm, chợ, trường học - Tiềm năng tăng giá cao.
Thích hợp xây biệt thự vườn, nhà vườn nghỉ dưỡng hoặc vừa ở vừa kinh doanh.
Giá bán: 10tỷ
Cam kết pháp lý rõ ràng, bán tới công chứng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 176 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,5 tỷ · tính từ 14 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 52,7% — có cơ sở thương lượng về gần 6,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán căn hộ chung cư Hòa Khánh, Âu Cơ, Đà Nẵng, 67m²,2 PN giá 1,45 tỷ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 67 m² | 1,45 tỷ |
| Tôi bán căn góc hai mặt Chung cư Âu Cơ - Sổ sẵn - Hỗ trợ bank Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 68 m² | 1,85 tỷ |
| Đất 100m2 đường 5m5 gần bên 10 toà chung cư Bàu Tràm Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 3 tỷ |
| Đất ngay cổng đại học duy tân , phù hợp xây căn hộ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 4,55 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 37,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 151 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang)Thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~4,9 kmdài hạn
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 57 tr/m².
Giá muốn trả
9,6 tỷ
Gợi ý vào giá 9,6 – 10 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
