Góc 2 mặt tiền khu phân lô P10 ngây trung tâm chỉ 12tỷ xxx
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-046526
Mức giá
12,8 tỷ
142 triệu/m²
Cao hơn khu vực 53,9%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: THÂN GỬI ACE DV
( HH 1% + tiền mặt 200tr hoặc xe VF2 )
Góc 2 MT HXH Quang Trung, phường Gò Vấp, TpHCM.
Diện tích 8x14 ( 2 sổ liền kề )
Vị trí góc 2MT HXH tráng nhựa đẹp, cách MT Quang Trung 100m.
Hệ thống cống mới 100%, có hố ga phụ từng lô, điện âm.
Hỗ trợ GPXD.
Giá 12,xxx tỷ TL
LH : *** Vũ Phong
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 8,3 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 53,9% — có cơ sở thương lượng về gần 8,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hiếm, giảm 500tr chỉ 7tỷ5 TL có 63m2 đất HXH ngay osimi lê đức thọ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 63 m² | 7,5 tỷ |
| Đất đẹp 60m2 hẻm XH ngay chung cứ osimi lê đức thọ gò vấp chỉ 7tỷ3 TL Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 92,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 315 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn NhấtChiều cao xây dựng bị khống chế theo bề mặt tĩnh không, hạn chế khả năng phát triển cao tầng trên đất ở.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 70,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,1 tỷ · 142 tr/m².
Giá muốn trả
12,3 tỷ
Gợi ý vào giá 12,3 – 12,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
