Giảm hẳn 3.1 tỷ - ch dịch vụ dòng tiền 1.4 tỷ/ năm – hẻm thông nguyễn thiện thuật quận 3
Quận 3, Điện BiênĐăng 13/09/2026Mã tin TH-007972
Mức giá
28,8 tỷ
277 triệu/m²
Cao hơn khu vực 61,6%- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 19
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
- Giá3.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng5.7
- Rủi ro thấp
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Mô tả nhắc có thang máy
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- 19 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: alonhadat.com.vn
Mô tả
Giá trị nổi bật & tiện ích:
• Nằm khu vực trung tâm quận 3. Nơi tập trung dân cư đông đúc và luôn có nhu cầu thuê cực cao.
• Vị trí vàng tối ưu dòng tiền. Khả năng khai thác thương mại cực cao.
• Căn góc 3 mặt thoáng. Phòng nào cũng có cửa sổ, ban công đón ánh sáng và không khí thiên nhiên.
• Nhà mới xây, đã hoàn công đầy đủ. Pháp lý chuẩn, không dính lộ giới.
• Trang bị đầy đủ nội thất cao cấp. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt chuẩn Nhà Nước. Thang máy hiện đại, Camera an ninh 24/7.
• Đã có sẵng hợp đồng thuê khoán 1.4 tỷ/năm. Tỷ lệ sinh lời vượt trội. Khách mua là có tiền ngay.
Thông tin chi tiết:
• Hẻm rộng, thông thoáng đường Điện Biên Phủ, phường Bàn Cờ (phường 1, quận 3), TP. Hồ Chí Minh.
• Diện tích: 6,3 x 16,5m. Diện tích công nhận 104m2.
• Kết cấu: 5 tầng BTCT gồm hầm để xe, 19 phòng full nội thất cao cấp và sân thượng view đẹp.
• Pháp lý: sổ hồng riêng, hoàn công chuẩn đủ. Công chứng trong ngày.
• Giá hiện tại: 28.8 tỷ.
• Liên hệ ngay em Thơ xem nhà trực tiếp và thương lượng giá tốt nhất.
Nội dung từ tin gốc trên alonhadat.com.vn; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 104 m²
- Phòng ngủ
- 19 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,8 tỷ.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 61,6% — có cơ sở thương lượng về gần 17,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Toà căn hộ điện biên phủ, 85m2, 6 tầng - gần aeon mall - dòng tiền 60–70tr/TH-17.3 tỷ Quận Thanh Khê, Điện Biên | 85 m² | 17,3 tỷ |
| Toà căn hộ 4 tầng – full khách thuê – dòng tiền gần 50tr/tháng Quận Thanh Khê, Điện Biên |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 171,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/9/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Chỉ xác định được tỉnh/thành — danh sách dưới đây mang tính tham khảo rộng. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 157,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 11,5 tỷ · 277 tr/m².
Giá muốn trả
27,6 tỷ
Gợi ý vào giá 27,6 – 28,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
