Giảm 600 triệu- bán nhà 5 tầng 75m2 (4.95 15) nguyễn văn quá- đht-q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-688018
Mức giá
6,95 tỷ
93 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,9%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 6
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 62% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
GIẢM CHÀO 600 TRIỆU- BÁN NHÀ 5 Tầng- Nguyễn Văn Quá- ĐHT- Q12- chỉ còn 6.x tỷ
- DT 75M2- Ngang Hiến 4.9 M 15M- Gồm 1 Trệt + Lững+ 2 Lầu+ Sân Thượng.
- Hẻm Xe Hơi, Sổ Hồng hoàn công.
- Giá: 6.950tỷ thương lượng chính chủ
- Vinh. Call/zalo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,8 tỷ · tính từ 193 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà nguyễn ảnh thủ – 89m² – 3,6 tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 89 m² | 3,6 tỷ |
| Cần bán gấp nhà nát PTTN. 2 xẹt DT 5.1 x 21. hẻm 4m cụt giá 4 tỷ 6 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 107 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 77,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 459 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~1,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 93 tr/m².
Giá muốn trả
6,7 tỷ
Gợi ý vào giá 6,7 – 7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
