Giảm 5 tỷ ngay hd2 - nhà 3 tầng + 10 phòng chdv thu nhập 40 tr/tháng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-068773
Mức giá
16 tỷ
67 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 26,3%- Diện tích
- 240 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.5
- Vị trí5.9
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 26,3%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt tiền đường 8m xe tải né nhau 1/ Hoàng Diệu 2, phường Linh Chiểu
– Kết cấu 3 tầng ở rộng rãi + dãy 10 phòng căn hộ thu nhập 40 triệu/tháng.
+ Nội thất đầy đủ, bao gồm điều hòa, tủ lạnh, giường...
+ Diện tích thông số đẹp ngang 11 X 22m full thổ, nở hậu nhẹ
+ Gía bán 21 tỷ giảm mạnh còn 16 tỷ giá siêu tốt, rẻ nhất khu vực
Khu vực xung quanh:
+ Khu vực tập trung các Trường Đại học lớn, 100m ra ĐH Ngân hàng, CĐ Nghề Tp HCM.
+ Kế bên là công viên khu Himlam, Uỷ ban phường, Trạm y tế Linh Chiểu.
+ Siêu thị Winmart +, Bách hóa xanh, thuận tiện cho nhu cầu mua sắm.
– Vị trí lõi trung tâm Thủ Đức, Hiếm có khuôn đất đẹp, giá rẻ hơn mặt băng chung 20%.
– Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ hồng sẵn sàng giao dịch, Gía tốt cho khách đầu tư kinh doanh.
Liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết: Nguyễn Năng Hương - 0388 959 ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 240 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 21,7 tỷ · tính từ 17 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 26,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chưa tới 3 tỷ thủ dầu một – villa mini 99m² – ngang 11m – hẻm ô tô Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 99 m² | 2,98 tỷ |
| Cập nhật giỏ hàng bán victoria village nhà trống/NTCB/full NT Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 572 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 87,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,4 tỷ · 67 tr/m².
Giá muốn trả
15,4 tỷ
Gợi ý vào giá 15,4 – 16 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
