Bán nhà đất quỹ lớn 442,3m² – ngang 17,4m – tam bình, tp thủ đức
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-063647
Mức giá
31,5 tỷ
71 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 18,1%- Diện tích
- 442 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 59% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá7.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản3.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đất 442,3m² – ngang 17,4m – tam bình (tam phú cũ), TP thủ đức
Vị trí: Số 2 và 4, Đường số 8, phường Tam Bình (Tam Phú cũ), TP Thủ Đức, TP.HCM.
Ngay đầu Đường số 8, chỉ cách Tô Ngọc Vân khoảng 20m, thuận tiện kết nối giao thông và khai thác kinh doanh.
Thông tin bất động sản
- Tổng diện tích: 442,3m².
- Kích thước: ngang khoảng 17,4m, dài khoảng 26m.
- Khuôn đất rộng, tương đối vuông vức.
- Hiện trạng có nhà cấp 4 và công trình phụ.
- Đường nhựa rộng khoảng 7m, ô tô di chuyển 2 chiều thuận tiện.
- Sổ mới tháng 07/2026
Tiện ích xung quanh
- Cách Bệnh viện TP Thủ Đức khoảng 400m.
- Gần chợ đầu mối Thủ Đức.
- Kết nối thuận tiện đến đường Phạm Văn Đồng và Vành đai 2.
- Khu vực có hệ thống trường học từ cấp 1 đến cấp 3, cùng nhiều tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.
Quỹ đất lớn – nhiều phương án khai thác
Với diện tích hơn 442m², ngang rộng 17,4m và vị trí chỉ cách Tô Ngọc Vân khoảng 20m, bất động sản phù hợp để nghiên cứu các phương án:
- Căn hộ dịch vụ (CHDV).
- Văn phòng hoặc nhà ở kết hợp kinh doanh.
- Trường mầm non hoặc cơ sở giáo dục phù hợp.
- Nhà ở kết hợp khai thác giá trị quỹ đất lâu dài.
Liên hệ chính chủ để trao đổi thêm thông tin và xem nhà đất thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 442 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 38,5 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 18,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Đất Biệt Thự Khu Bên Sông Hiệp Bình Chánh Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 200 m² | 14,7 tỷ |
| Bán căn 2PN victoria village 67m2-nhà trống/NTCB/full-chốt ngay Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 87 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 555 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 172,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,6 tỷ · 71 tr/m².
Giá muốn trả
30,2 tỷ
Gợi ý vào giá 30,2 – 31,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
