Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
Giãm 3.9 Tỷ Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Đường Núi Thành - P13 - Tân Bình - DTCN 174m2
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
28 tỷ
161 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 22,3 tỷ (~128,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 25,5%.
Diện tích
174 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.5/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 25,5%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Alonhadat- Bán nhà mặt tiền đường Núi Thành - Phường 13 - Tân Bình
- Cách mặt tiền Cộng Hòa khoảng 50 mét, gần với cổng nhà Ga T3
- Diện tích 5.1x26m, nhà nở hậu 10m
- Diện tích 174m2
- Kết cấu hiện tại là 1 trệt 1 lầu, thích hợp xây dựng mới
- Giá bán hiện tại giãm về 28 tỷ, đơn giá rẻ trong khu vực
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 174 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 28 tỷ · trung vị khu vực ≈ 22,3 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 25,5% — có cơ sở thương lượng về gần mức 22,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
