Giảm 300 triệu nhà hiệp bình phước 80m², gần quốc lộ 13 cũ, chợ đầu mố
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 26/10/2026Mã tin TH-953952
Mức giá
5,2 tỷ
65 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 28,4%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá7.6
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.4
- Chất lượng4.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 28,4%
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~1 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~0,9 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Giảm 300 triệu nhà hiệp bình phước 80m², gần quốc lộ 13 cũ, chợ đầu mối, có sân để xe
Chủ gấp bán giảm sâu 300 triệu so với giá đang chào ở trên, chỉ còn Bốn t.ỷ chín
* Diện tích: 4 x 20m, công nhận đủ 80m².
* Kết cấu: Nhà cấp 4 gồm 2 phòng ngủ, 1 WC, phòng khách, bếp và sân trước rộng rãi để xe.
* Vị trí: Gần Chợ đầu mối Thủ Đức, khu dân cư đông đúc, thuận tiện sinh hoạt và kinh doanh.
* Hẻm: Cách hẻm xe hơi khoảng 10m, thuận tiện di chuyển ra đường chính.
* Không gian sống: Khu dân cư yên tĩnh, an ninh.
* Giá bán: 5,2 tỷ (đang giảm thêm 300 triệu, còn 4,9 t.ỷ) còn thương lượng
Với diện tích 80m², ngang 4m dài 20m, căn nhà phù hợp cho gia đình muốn có không gian rộng rãi ở nhiều thế hệ, hoặc cho thuê, giữ tài sản lâu dài.
Anh chị đang tìm nhà khu vực Hiệp Bình, gần Chợ đầu mối Thủ Đức, liên hệ Phương để xem nhà và tham khảo thêm các căn cùng phân khúc trong khu vực.
#NhaHiepBinhgia5ty #NhaGanChoDauMoiThuDuc #NhaThuDuc #bdsdautuThuDuc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 126 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 28,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán dãy nhà sát vạn phúc city đường 10 mét Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 7,5 tỷ |
| Linh Xuân nhà 3 tầng, DTSD 66m2, 3PN, HXH, giá chỉ 2. x tỷ Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 90,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 518 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~0,9 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 28,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 65 tr/m².
Giá muốn trả
5 tỷ
Gợi ý vào giá 5 – 5,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
