
Giảm 300 triệu - 156m² đất mặt tiền bưng ông thoàn, gần global city
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 04/10/2026Mã tin TH-425485
Mức giá
10,3 tỷ
93 triệu/m²
Cao hơn khu vực 39,1%- Diện tích
- 111 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá5.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.1
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Một lô đất mặt tiền đẹp,
Vừa kinh doanh được
Vừa khai thác cho thuê được
Giảm 300 triệu lại càng không nên bỏ qua.
Vị trí: Đất đẹp, mặt tiền Bưng Ông Thoàn
Có thể xây dựng cao đến 8 tầng.
Trục đường lộ giới 30m, kết nối thuận tiện:
Global City
Khu Công Nghệ Cao Quận 9
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Mai Chí Thọ – Liên Phường
Các khu dân cư, trường học, văn phòng, dịch vụ
Tổng diện tích sử dụng: 156m²
111,4m² đất thổ cư
Tặng thêm 44,8m² đất trồng cây lâu năm (không tính giá)
Giá bán chỉ tính trên phần đất thổ cư
Điểm mạnh khó bỏ qua
Mặt tiền đường lớn
Phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng, spa, phòng khám, quán cà phê hoặc kinh doanh dịch vụ.
Khai thác cho thuê tốt
Gần Khu Công Nghệ Cao, khu dân cư, cụm đại học và các trục giao thông lớn
Vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền
Có thể xây dựng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông
Global City, Khu Công Nghệ Cao, cao tốc, Mai Chí Thọ, Liên Phường… là các yếu tố giúp bất động sản khu vực này được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
GIÁ BÁN
95 triệu/m², Chỉ tính trên 111,4m² đất thổ cư.
44,8m² đất trồng cây lâu năm được tặng thêm
Phù hợp với
Người muốn giữ tài sản tại TP.HCM
Người tìm đất mặt tiền để kinh doanh
Nhà đầu tư đón đầu khu Đông
Người muốn mua đất có thể khai thác cho thuê
Gia đình muốn sở hữu tài sản vừa ở, vừa kinh doanh
PHÁP LÝ
Sổ đỏ chính chủ, Pháp lý rõ ràng
Chính chủ: ***
Đặc biệt: giảm 300 triệu cho khách mua nhanh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 111 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 186 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 39,1% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất riocentro gò cát phú hữu 5,2 tỷ/80m2 đường 9m sổ hồng Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 5,2 tỷ |
| Bán đất mặt tiền đường 7m đối diện uỷ ban phường hiệp bình, thủ đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 66,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
4 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Đồng Nai (Nhơn Trạch)Nhơn Trạch có đường cao tốc trực tiếp sang Thủ Đức và tới sân bay Long Thành.Đang thi côngVành đaicách ~3,5 kmtrung hạn
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~5,2 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 56,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,1 tỷ · 93 tr/m².
Giá muốn trả
9,9 tỷ
Gợi ý vào giá 9,9 – 10,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



