Văn phòng · Sổ hồng / sổ riêng
GIẢM 300 TRIỆU - 156M² ĐẤT MẶT TIỀN BƯNG ÔNG THOÀN, GẦN GLOBAL CITY
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
10,3 tỷ
93 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 8 tỷ (~72,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 28,1%.
Diện tích
111 m²
Pháp lý · người bán khai
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Văn phòng tại TP. Thủ Đức
Khu vực TitanScore 8.6/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.4/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 28,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMột lô đất mặt tiền đẹp,
Vừa kinh doanh được
Vừa khai thác cho thuê được
Giảm 300 triệu lại càng không nên bỏ qua.
Vị trí: Đất đẹp, mặt tiền Bưng Ông Thoàn
Có thể xây dựng cao đến 8 tầng.
Trục đường lộ giới 30m, kết nối thuận tiện:
Global City
Khu Công Nghệ Cao Quận 9
Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Mai Chí Thọ – Liên Phường
Các khu dân cư, trường học, văn phòng, dịch vụ
Tổng diện tích sử dụng: 156m²
111,4m² đất thổ cư
Tặng thêm 44,8m² đất trồng cây lâu năm (không tính giá)
Giá bán chỉ tính trên phần đất thổ cư
ĐIỂM MẠNH KHÓ BỎ QUA
Mặt tiền đường lớn
Phù hợp mở showroom, văn phòng, cửa hàng, spa, phòng khám, quán cà phê hoặc kinh doanh dịch vụ.
Khai thác cho thuê tốt
Gần Khu Công Nghệ Cao, khu dân cư, cụm đại học và các trục giao thông lớn
Vừa giữ tài sản, vừa tạo dòng tiền
Có thể xây dựng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê.
Hưởng lợi từ hạ tầng khu Đông
Global City, Khu Công Nghệ Cao, cao tốc, Mai Chí Thọ, Liên Phường… là các yếu tố giúp bất động sản khu vực này được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
GIÁ BÁN
95 triệu/m², Chỉ tính trên 111,4m² đất thổ cư.
44,8m² đất trồng cây lâu năm được tặng thêm
PHÙ HỢP VỚI
Người muốn giữ tài sản tại TP.HCM
Người tìm đất mặt tiền để kinh doanh
Nhà đầu tư đón đầu khu Đông
Người muốn mua đất có thể khai thác cho thuê
Gia đình muốn sở hữu tài sản vừa ở, vừa kinh doanh
PHÁP LÝ
Sổ đỏ chính chủ, Pháp lý rõ ràng
CHÍNH CHỦ: ***
ĐẶC BIỆT: GIẢM 300 TRIỆU CHO KHÁCH MUA NHANH
AI đang phân tích tin này
Văn phòng 111 m² tại Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 10,3 tỷ · trung vị khu vực ≈ 8 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 28,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
